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Grundrisse

MIET // KAUF // fair & transparent

1.160€
monatliche Investitionssumme*

5
Zimmer

135 m²
Wohnfläche

468 m²
GRUNDSTÜCK

Objekt-Nr.: EN-396645

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
135 m²
Grundstück:
468 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
38° Satteldach - Kniestock bis 1m
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet Plus
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kosten

Mögliche monatliche Rate inkl. Grundstück:
1.160 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Kaution:
NEIN
Ihr Ansprechpartner:
Team Eifel
Haus anfragen
  • All-Inclusive-Konzept
  • Eigenheim ohne Eigenkapital
  • Finanzierungs-Service
  • Attraktive Fördermittel
  • Protect-Versicherungs-Paket
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden

Ausstattung

+++ Effizienzhaus +++ – inklusive PV-Anlage – inklusive Batteriespeicher +++ Ausbaustufe +++ Diesem Angebot liegt die beliebte Ausbaustufe „fast vollendet plus“ zugrunde. Selbstverständlich kann diese individuell angepasst werden. +++ Das gezeigte Traumhaus im Überblick: +++ + 10 Jahre Gewährleistung (statt 5 Jahre nach BGB) + 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion + Effizienzhaus 55 oder 40 + Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz + Dacheindeckung mit Betondachsteinen namhafter Hersteller + Hochwertige Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Klima-Komfort-Bauweise + Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung + Fugenlos auf der Baustelle verarbeiteter, atmungsaktiver Edelputz + Vollständige Badausstattung mit Markenprodukten und Echtglasduschabtrennung + Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss + Fensterbänke innen in Naturstein oder Kunststein + Fensterbänke außen in Naturstein + Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation inkl. Grundinstallation + Vollständige u. überdurchschnittliche Elektroausstattung inkl. Klingelanlage + Smart-Home-Technologie als intelligentes Gebäude-Management + Wärmepumpen-Heizung inkl. zentraler Wohnraum Be- und Entlüftung + Integrierte Wärmerückgewinnung im Winter, Kühleffekt im Sommer + Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür mit Sicherheits-Schließzylinder und 5-fach Sicherheitsverriegelung + Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden + Massiv-Vollholztreppe, verschiedene Varianten auch bereits im Standard + Bauherren-Haftpflicht-Versicherung inklusive + Absicherung gegen Arbeitslosigkeit und Krankheit + Bauleistungsversicherung inklusive + Individuelle Grundrissplanung und Anpassung auf Ihre Bedürfnisse + 16 Monate Festpreis-Garantie + Auf Wunsch mit Keller erhältlich + und noch vieles andere mehr! +++ MODERNE HEIZTECHNIK +++ Wärmepumpen-Heizung + zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühleffekt. oder Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kühleffekt inklusive Erdbohrung oder Doppel-Wärmepumpe Eco für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser +++ AUSSERDEM HALTEN WIR FÜR SIE BEREIT +++ – Kostenloser Finanzierungsservice mit Finanzvorteil gegenüber Ihrer Hausbank – Grundstücks-Service: Wir finden Ihr Wunschgrundstück! – Mehr als 50 Jahre Erfahrung aus über 25.000 Häusern und die Sicherheit eines großen Unternehmens – Ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort für alle Themen.

Lage

Modernes Neubau Familienglück mit Gestaltungsspielraum auf 136 qm Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Neubauhaus im Erstbezug bietet alles, was sich eine junge, naturbewusste Familie wünscht. Auf insgesamt 136 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und Platz für das Familienleben. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn und Essbereich im Erdgeschoss. Offenes Wohnen schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Zeit, Kochen und Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste WC. Ein echtes Highlight: Sie gestalten Ihr Zuhause aktiv mit. Wand und Bodenbeläge wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen so Ihre persönliche Wohlfühloase. Titel: Modernes Neubau Familienglück mit Gestaltungsspielraum auf 136 qm Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Neubauhaus im Erstbezug bietet alles, was sich eine junge, naturbewusste Familie wünscht. Auf insgesamt 136 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und Platz für das Familienleben. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn und Essbereich im Erdgeschoss. Offenes Wohnen schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Zeit, Kochen und Entspannen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste WC. Ein echtes Highlight: Sie gestalten Ihr Zuhause aktiv mit. Wand und Bodenbeläge wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen so Ihre persönliche Wohlfühloase.

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

53520 Wershofen

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Finanzierung des Hauspreises für das angebotene Schwabenhaus inkl. angebotenem Grundstück und exkl. Baunebenkosten sowie exkl. Grunderwerbskosten; Festhypothek: Sollzins-Bindung 20 Jahre; Fester Sollzins: 1,15 %; Effektiver Jahreszins 1,52 %; Tilgung: 1,5 %; 20 Jahre Laufzeit mit 240 Raten; garantierter Folgezins ab dem 21 Jahr: 2,35 %; Stand der Konditionen 08.09.2020

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

Infopaket

Online-Beratung

Impressum

Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Schwabenhaus Frechen - Dirk Engelstädter – Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Eichertblick 7
56746 Hohenleimbach

Tel: +49 163 63 63 000
E-Mail: [email protected]
www.schwabenhaus.de

Dirk Engelstädter Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Vertriebsleiter + Haus Verkäufer

Musterhaus Frechen
Europaallee 45
50226 Frechen

Umsatzsteuer-ID: DE261307908
Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler

Mit freundlichen Grüßen
Dirk Engelstädter

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Die Schwabenhaus GmbH, Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main

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