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Standorte

Schwabenhaus » Haus kaufen » Germering » Unterpfaffenhofen » NA-392359
Alle 1 Bilder ansehen
Grundrisse

Qualität, die bleibt – Ihr neues Einfamilienhaus in Germering

2.335.000€
Kaufpreis*

6
Zimmer

170 m²
Wohnfläche (ca.)

900 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: NA-392359

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
170 m²
Grundstück:
900 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock ab 1m
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
Blue-Edition
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco+

Kosten

Kaufpreis:
2.335.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Ihr Ansprechpartner:
Team Rosenheim
Haus anfragen
  • All-Inclusive-Konzept
  • Eigenheim ohne Eigenkapital
  • Finanzierungs-Service
  • Attraktive Fördermittel
  • Protect-Versicherungs-Paket
Das Team Rosenheim, als regionaler Hausverkäufer, ist für die Ausgestaltung dieses Angebots allein verantwortlich.
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Objektbeschreibung

QUALITÄT, DIE BLEIBT – WERTE, DIE ZÄHLEN. Willkommen in Germering, wo Ihr Traum vom Eigenheim Gestalt annimmt. Mit über 60 Jahren Erfahrung als Ihr Partner fürs Leben realisiert Schwabenhaus für Sie ein Einfamilienhaus, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Dieses Projekt vereint schwäbische Zuverlässigkeit mit modernster Bautechnologie. Dank der innovativen Klima-Hybrid-Bauweise und des exklusiven Blue-Edition Technologiepakets genießen Sie ein gesundes Wohnklima und maximale Energieeffizienz. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe, damit Sie sich entspannt auf das Wesentliche freuen können: Ihr neues Zuhause. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen den Grundstein für Ihr Lebenswerk zu legen.

Ausstattung

IHR RUNDUM-SORGLOS-PAKET: SCHLÜSSELFERTIG UND ZUKUNFTSSICHER. Bei Schwabenhaus erhalten Sie eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ihr Einfamilienhaus wird schlüsselfertig übergeben und beinhaltet bereits die Bodenplatte inklusive Dämmpaket sowie eine hochdämmende Premium-Manufakturwand. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Im Innenbereich genießen Sie puren Komfort: Von der Massiv-Vollholz-Treppe über hochwertige Sanitärobjekte mit Echtglas-Duschabtrennung bis hin zu den fertigen Maler- und Tapezierarbeiten ist alles inklusive. Auch die Bodenbeläge wie Laminat oder textile Beläge sowie die Innentüren sind bereits im Preis enthalten. Mit der Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und dem Blue-Edition Paket sind Sie bestens für die Zukunft aufgestellt.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Germering. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Harthaus ist wenige hundert Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München. Die Autobahn A99 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, ein Getränkemarkt sowie ein Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die Kombination aus ausgezeichneter Nahversorgung, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

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Sonstiges

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück + sämtliche Kauf- und Baunebenkosten. Ein Keller kann gegen Mehrpreis ergänzt werden. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

82110 Germering

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Haus Anfragen

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Weitere Informationen
Impressum des Anbieters

*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

Infopaket

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BAUWEISE

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HAUSTYPEN

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  • Einfamilienhaus
  • Einfamilienhaus mit ELW
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Titelbild

Impressum

Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
-

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Haftungsausschluss
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
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5. Verbraucherschlichtungsverfahren
Die Schwabenhaus GmbH, Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main

Hausbau-Ratgeber-Tag am 16. August in Heringen
Hausbau zum Anfassen
  • Sonntag, 16. August
    11-16 Uhr
  • Industriestr. 2
    36266 Heringen (Werra)
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Hausbau-Ratgeber-Tag am 19. April in Heringen
Hausbau zum Anfassen
  • Sonntag, 19. April 2026
    11-16 Uhr
  • Industriestr. 2
    36266 Heringen (Werra)
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