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Grundrisse

Neubau-Doppelhaushälfte in Sauerlach: Schlüsselfertig und nachhaltig gebaut

1.195.000€
Kaufpreis*

4
Zimmer

134 m²
Wohnfläche (ca.)

460 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: NA-396945

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
134 m²
Grundstück:
460 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock bis 1.6m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco

Kosten

Kaufpreis:
1.195.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sauerlach. Diese modern geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 134 m² den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. In der bewährten Klima-Hybrid-Bauweise von Schwabenhaus realisiert, verbindet dieses Objekt höchste Energieeffizienz mit einem gesunden Wohnklima. Die schlüsselfertige Übergabe garantiert Ihnen einen stressfreien Einzug, bei dem Sie sich um die handwerkliche Umsetzung keine Sorgen machen müssen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Lichtdurchflutung und eine funktionale Raumaufteilung, die sich perfekt an die Bedürfnisse moderner Haushalte anpasst. In Sauerlach genießen Sie zudem eine hervorragende Lebensqualität mit einer idealen Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie die Nähe zur Natur. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt – mit einem Partner, der seit über 60 Jahren für Zuverlässigkeit und Qualität steht.

Ausstattung

Dieses Objekt wird in der Ausbaustufe Schlüsselfertig inklusive der Green-Edition Technikkomponenten übergeben: • Bodenplatte inklusive Dämmpaket • Zimmermannmäßiges Pfettendach • Premium-Manufakturwand mit Putzfassade • Massiv-Vollholz-Treppe • Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung • Photovoltaikanlagen-Vorbereitung • Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen • Rollläden im Erd- und Obergeschoss • Außenfensterbänke aus Naturstein und Innenfensterbänke • Klima Komfort-Wärmepumpe (Green-Edition) • Komplette Elektro- und Sanitärinstallation • Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung • Wand- und Bodenfliesen sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern • Echtglas-Duschabtrennung • Maler-, Tapezier- und Spachtelarbeiten • Laminat oder textile Bodenbeläge sowie Innentüren

Lage

Sauerlach liegt im südlichen Landkreis München und verbindet eine gewachsene, familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Ort und der näheren Umgebung. Über die S-Bahn-Linie S3 besteht eine direkte Verbindung nach München. Auch mit dem Auto ist die Landeshauptstadt über die nahegelegene A8 gut erreichbar. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Sauerlach eignet sich damit besonders für Familien und Berufspendler, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an München verbinden möchten.

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Sonstiges

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück + sämtliche Kauf- und Baunebenkosten. Ein Keller kann gegen Mehrpreis ergänzt werden. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der genannte Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Aufpreis zusätzlich angeboten werden können. Erhalte in deinem persönlichen Beratungsgespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungsmöglichkeiten sowie detaillierte Architektur- uund Grundrissplanung. Wir freuen uns darauf, dich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

82054 Sauerlach

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

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Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main