Naturnahe Oase: Ihr Zuhause für Gemütlichkeit
489.582€
Kaufpreis*
4
Zimmer
129 m²
Wohnfläche (ca.)
501 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)
Objekt-Nr.: SH-390724
Details
Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
129 m²
Grundstück:
501 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
32° Satteldach - Knieckstock bis 1m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco
Kosten
Kaufpreis:
489.582 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Ihr Ansprechpartner:
Team München-Poing
- All-Inclusive-Konzept
- Eigenheim ohne Eigenkapital
- Finanzierungs-Service
- Attraktive Fördermittel
- Protect-Versicherungs-Paket
Das Team München-Poing, als regionaler Hausverkäufer, ist für die Ausgestaltung dieses Angebots allein verantwortlich.
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Mehr InformationenDie vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme.
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Manufaktur-Haus, ausgezeichnet mit dem Plus X Award 2023, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und architektonischen Bauteilen. In Kombination mit unseren Design-Paketen wird dieses Einfamilienhaus garantiert einzigartig in Ihrer Nachbarschaft sein!
Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
– Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
– Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
– Zimmermannsmäßiges Pfettendach
– Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
– Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
– Zukunftsweisende Elektro-Installation*
– Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
– Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
– Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
– Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
– Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
– Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
– Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
– Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
– Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
– Außenfensterbänke aus Naturstein
– Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
– Massiv-Vollholz-Treppe
– Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
– 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe „Fast-Vollendet“
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket „Green -Edition“. Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Lage
Willkommen an einem Ort, an dem Wohnträume endlich wahr werden! 🏡 In diesem charmanten und überaus familienfreundlichen Viertel finden Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und modernem urbanem Leben. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einem gemütlichen Spaziergang zum nahegelegenen Traditionsbäcker beginnen, während die ersten Sonnenstrahlen die prachtvollen, von alten Bäumen gesäumten Straßen in ein warmes, goldenes Licht tauchen. 🌳 Hier wird Nachbarschaft noch großgeschrieben – ein Ort, an dem Kinder sicher auf den Gehwegen spielen können und man sich beim Vorbeigehen noch ein freundliches Lächeln schenkt. Rottenburg an der Laaber ist nur drei Kilometer entfernt, dort bekommt man alles was das Herz begehrt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt sind, was Ihren Alltag wunderbar entlastet. 🚲 Ob ein entspannter Nachmittag in den weitläufigen Parkanlagen oder ein spontaner Ausflug in die pulsierende Innenstadt – von diesem strategisch günstigen Ausgangspunkt aus stehen Ihnen alle Wege offen. Es ist weit mehr als nur eine einfache Wohnlage; es ist ein tiefgreifendes Lebensgefühl, das Geborgenheit, Sicherheit und Freiheit auf einzigartige Weise vereint. Ein echtes Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue mit offenen Armen willkommen heißt und Ihnen genau den Raum bietet, den Sie für Ihr ganz persönliches Familienglück benötigen. ✨
Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus
SCHICKE BAUTEILE UND ELEGANTE FENSTER-LÖSUNGEN. DAS ARCHITEKTONISCHE PLUS.
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Karte
84056 Rottenburg an der Laaber
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Mehr InformationenHaus Anfragen
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Weitere Informationen*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.
Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.