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Grundrisse

Qualität, die bleibt: Ihr Projekt Eigenheim mit Freunden in Leipzig

419.017€
Kaufpreis*

8
Zimmer

109 m²
Wohnfläche (ca.)

275 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-392415

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
109 m²
Grundstück:
275 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock ab 1m
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet Plus
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco+

Kosten

Kaufpreis:
419.017 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

MEHR RAUM FÜR DAS, WAS WIRKLICH ZÄHLT. Wohnen mit Charakter und Qualität – das erwartet Sie in Ihrem neuen Zweifamilienhaus in der Region Leipzig. Dieses Projekt ist ideal für Freunde, die gemeinsam bauen und dennoch Wert auf ihr eigenes Reich legen. Dank der Green-Edition Technologie wohnen Sie nachhaltig und zukunftsorientiert auf ca. 109 m² Wohnfläche. Zwei getrennte Einheiten sorgen für individuellen Freiraum auf Ihrem eigenen Grundstücksteil. Jede Hälfte individuell geplant, nachhaltig gebaut und für Sie gemacht. Ihr Traumhaus wartet – wir begleiten Sie auf dem Weg dorthin.

Ausstattung

Alles an Bord – Nachhaltig und komfortabel zugleich genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Ausbaustufe Fast-Vollendet Plus in Kombination mit dem Technologiepaket Green-Edition bietet Ihnen eine zukunftssichere Basis. Von der soliden Bodenplatte inklusive Dämmpaket über die energieeffiziente Wärmepumpen-Heizung bis hin zur Vorbereitung für Ihre eigene Photovoltaikanlage ist alles auf Werthaltigkeit ausgelegt. Hochwertige Materialien wie die Massiv-Vollholz-Treppe, Naturstein-Außenfensterbänke und Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch von Schwabenhaus. Dank der 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und der Premium-Manufakturwand wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch ökologisch verantwortungsbewusst.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Leipziger Südosten – einer Umgebung, die besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt ist. Die Lage verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnqualität und bietet den idealen Ausgangspunkt für ein modernes Familienleben. In wenigen Minuten erreichen Sie die Leipziger Innenstadt, den Völkerschlachtdenkmal-Park sowie weitläufige Grünflächen und Freizeitangebote. Zahlreiche Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie profitieren von kurzen Wegen und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Leipzig. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Parks, Spielplätze und Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Erholung im Grünen, während gemütliche Cafés und kleine Läden das urbane Lebensgefühl ergänzen. Eine familienfreundliche Lage mit exzellentem Anschluss und hohem Wohnkomfort – perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber gleichzeitig ein Zuhause mit Ruhe, Qualität und Wohlfühlcharakter suchen.

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

04289 Leipzig

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Simone Krüger
Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Vertriebsstellenleiterin

Musterhaus Leipzig
Döbichauer Str. 13
04435 Schkeuditz OT Dölzig

Mobil: +49 (179) 2413443
E-Mail: [email protected]
www.schwabenhaus.de

Mit freundlichen Grüßen
Simone Krüger

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5. Verbraucherschlichtungsverfahren
Die Schwabenhaus GmbH, Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main