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Grundrisse

🌿 Nachhaltig gebaut. Für Sie gemacht. – Ihr neues Zuhause in Ballrechten-Dottingen

664.520€
Kaufpreis*

5
Zimmer

136 m²
Wohnfläche (ca.)

354 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-396332-Ballrechten-Dot

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
136 m²
Grundstück:
354 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock bis 1.6m
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Variable

Kosten

Kaufpreis:
664.520 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

IHR ZUHAUSE. IHR LEBENSGEFÜHL. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in Ihren eigenen vier Wänden in der sonnenverwöhnten Region Ballrechten-Dottingen aufwachen. Dieses geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit ca. 136 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Hier verbinden sich schwäbische Handwerksqualität und moderne Architektur zu einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich vollkommen entfalten können. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Rückzugsorten und gemeinschaftlichem Leben. Dank der nachhaltigen Klima-Hybrid-Bauweise genießen Sie nicht nur ein exzellentes Raumklima, sondern investieren auch in eine wertbeständige Zukunft. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie – wir begleiten Sie vertrauensvoll auf jedem Schritt des Weges bis zur Schlüsselübergabe. 🏡 Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt.

Ausstattung

Die Ausbaustufe Fastvollendet bietet eine perfekte Mischung aus hochwertiger Grundausstattung und der Flexibilität, persönliche Akzente zu setzen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es den Bauherren, ihr Traumhaus mit Eigenleistungen zu gestalten, ohne dabei auf die Vorteile eines durchdachten Grundkonzepts zu verzichten. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: – Mögliche KFW QNG/KFN Zertifizierung (Energieberater/ Ökobilanz inklusive) – Variable Wärmepumpen-Technik. (Luft/Wasser; Doppel-Wärmepumpe; Erdwärme;…) – Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – 3-Scheiben-Wärmeschutzglas – elektrische Rollladensteuerung* – Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* – Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung – 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Mögliche Eigenleistungen: – Spachtel und Malerarbeiten – Wand,- Bodenfliesen + Sanitärobjekte – Innentüren und/oder Bodenbeläge Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden. *In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“

Lage

Baugrundstück in 79282 Ballrechten-Dottingen mit 463 m² Attraktives Baugrundstück in schöner Lage von Ballrechten-Dottingen Zum Verkauf steht ein 463 m² großes Baugrundstück in der charmanten Weinbaugemeinde Ballrechten-Dottingen im Markgräflerland. Das Grundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Die Gemeinde Ballrechten-Dottingen überzeugt durch ihre idyllische Lage, eine hohe Wohnqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Dank der angenehmen Grundstücksgröße von 463 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Ob modernes Einfamilienhaus oder ein gemütliches Zuhause mit Garten – hier können Sie Ihre Wohnideen realisieren.

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

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Sonstiges

Zzgl. Kauf-Nebenkosten und Bau-Nebenkosten. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage über die Nachrichtenfunktion, wir werden Sie schnellstmöglich kontaktieren. Deshalb achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte auf die Vollständigkeit und Richtigkeit Ihrer Daten, insbesondere auf die Angabe einer Telefonnummer. Anfragen zur genauen Adresse des Objektes beantworten wir ihnen dann umgehend. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

79282 Ballrechten-Dottingen

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Online-Beratung

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Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Schwabenhaus GmbH - Fabian Schwendemann
Fischergasse 4/1
77743 Neuried

Tel: +49 151 15298394
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter:
Herr Fabian Schwendemann
Fischergasse 4/1
77743 Neuried Altenheim

Umsatzsteuer- ID Nummer: DE344226128

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5. Verbraucherschlichtungsverfahren
Die Schwabenhaus GmbH, Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main