Je nachdem, für welchen unserer Haustypen und Hausentwürfe Sie sich entscheiden, welche Ausbaustufe Sie wählen und welche Vorlieben Sie in Bezug auf die zusätzliche Ausstattung haben – die individuellen Fertighaus Kosten sind in vielerlei Hinsicht durch Ihre Wünsche und Vorstellungen beeinflusst.
Erfahren Sie alles über die Fertighauskosten, die verschiedenen Haustypen und Nebenkosten. So können Sie ihr Traumhaus individuell planen und mögliche Zusatzkosten transparent kalkulieren.
Das Wichtigste in Kürze zu
Fertighaus Preisen & Kosten
Kostenfaktor: Die finalen Fertighaus Preise hängen maßgeblich von der gewünschten Hausgröße, der Architektur und dem gewählten Haustyp ab.
Ausbaustufen: Schwabenhaus bietet fünf flexible Ausbaustufen – vom „Bau-Mit-Haus“ für maximale Eigenleistung bis zur Variante „Schlüsselfertig Plus“.
Eigenleistung: Je mehr handwerkliche Eigenleistung Sie beim Innenausbau selbst einbringen, desto deutlicher senken Sie den finalen Gesamtpreis.
Bodenplatte: Bei all unseren Häusern ist die Thermobodenplatte bereits im All-Inclusive-Standardpreis enthalten, was Ihre Kalkulation maximal vereinfacht (Leistung ab Oberkante Gelände).
Unterkellerung: Ein Keller verursacht im Vergleich zur Bodenplatte zusätzliche Kosten, schafft dafür jedoch wertvollen Nutzkeller- oder Wohnraum.
Preissicherheit: Mit der Schwabenhaus Festpreisgarantie sind Sie vor unvorhersehbaren Preissteigerungen geschützt und behalten die volle Budgetkontrolle.
Gern erklären wir Ihnen in einem ausführlichen Gespräch mehr zu den Fertighaus Preisen und Kosten, die Sie bei einem Fertighaus von Schwabenhaus zu erwarten haben. Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungsservice und vereinbaren Sie ein Online Meeting mit unseren Hausbauexperten.
Was kostet ein Fertighaus?
So setzt sich ein Fertighauspreis zusammen
Wenn es um die Preise für ein Fertighaus geht, müssen Sie verschiedene Faktoren berücksichtigen, die für die genauen Kosten eine erhebliche Rolle spielen. Viele dieser Einflussfaktoren lassen sich individuell anpassen. Einige können den Preis für das Fertighaus in großem Umfang verändern, andere haben eher kleine Auswirkungen. Zu den wichtigsten Faktoren mit dem größten Einfluss gehören unter anderem:
● Haustyp (inkl. Dachform)
● Hausgröße
● Grundstücksgröße & Lage
● Ausbaustufe
● Energieeffizienz
● Unvermeidbare Baunebenkosten (z.B. Notar, Steuern & Behörden)
- Hausprogramme
- Aktionshäuser
- Bau- und Leistungsbeschreibung
- Preise & Kosten
Die verschiedenen Auswirkungen dieser Basis-Einflussfaktoren auf die Fertighaus Preise stellen wir nachfolgend im Detail vor. Dabei unterscheidet man zwischen Faktoren, die Sie aktiv mitgestalten können – wie die Architektur oder die Ausbaustufe – und den gesetzlich festgelegten Baunebenkosten. Letztere entziehen sich weitestgehend Ihrer Kontrolle, da Gebühren für den Notar, das Grundbuchamt sowie die Grunderwerbsteuer rechtlich und regional festgelegt sind.
Die Hausgröße
Die Hausgröße ist einer der wichtigsten Einflussfaktoren, den Sie individuell mitbestimmen können. Grundsätzlich gilt die Faustregel, dass die Kosten für Ihr Fertighaus steigen, je größer das geplante Eigenheim sein soll. Allerdings steigt der Preis pro Quadratmeter gleichzeitig langsamer an, je größer das geplante Haus werden soll.
Warum das so ist? Das lässt sich auf verschiedene Faktoren zurückführen: So wird bei den Berechnungen der Kosten für ein Fertighaus pro Quadratmeter beispielsweise die Installation von Sanitärobjekten berücksichtigt. Die hierbei entstehenden Kosten werden auf die komplette Quadratmeterzahl umgelegt. Sanitärinstallationen, Baugenehmigungen etc. fallen nur einmalig an. Man spricht hier auch von einer Kostendegression beim Quadratmeterpreis von Häusern.
Wenn ein Haus mit 120 m² nun genauso wie ein Fertighaus mit 150 m² über zwei Vollbäder verfügt, sind die Quadratmeterkosten bei dem größeren Gebäude im Schnitt etwas niedriger als bei dem kleineren. Entsprechend kann sich die Investition in ein größeres Fertighaus durchaus rentieren.
Soll Ihr Fertighaus einen Keller haben oder nicht? Wenn Sie die Preise für günstige Fertighäuser kalkulieren, sollten Sie sich auch Gedanken darüber machen. Es ist eine wichtige Grundsatzentscheidung, ob Sie in Ihrem neuen Zuhause einen Keller mit Stauraum oder mit einer sogenannten Bodenplatte wünschen. Wir von Schwabenhaus bieten Ihnen beide Varianten an. Die Kosten für ein Fertighaus mit Keller sind jedoch höher als die für ein Fertighaus mit Bodenplatte. Diese ist bei unseren Häusern bereits im Standard enthalten (Leistung ab Oberkante Gelände). Gern erklären wir Ihnen die Vorzüge beider Varianten in einem persönlichen Gespräch oder vor Ort in einem unserer Musterhäuser direkt in Ihrer Nähe.
Der bevorzugte Haustyp
Auch der Haustyp hat auf die Fertighaus Kosten einen großen Einfluss, denn zwischen einer Stadtvilla und einem Fertighaus Bungalow existieren deutliche Unterschiede: Während eine Stadtvilla über mindestens zwei Stockwerke verfügt, besteht der barrierefreie Bungalow nur aus einer einzigen Wohnebene: dem Erdgeschoss. Dass mit dem Bau einer Villa im Vergleich zu einem Bungalow höhere Investitionen einhergehen, versteht sich von selbst.
Eher im mittleren Segment ist das typische Einfamilienhaus einzuordnen, welches meist über 1,5 (Erdgeschoss + ausgebauter Dachboden) oder zwei Stockwerke verfügt. Solche Immobilien haben meist eine Wohnfläche zwischen 100 m² und 150 m². Doppelhäuser, Zweifamilienhäuser und andere Fertighaus Haustypen können den preislichen Rahmen ebenfalls verändern.
Neben der reinen Grundform entscheidet auch die Dachform über die finalen Kosten für ein Fertighaus: Ein klassisches Satteldach ist meist kosteneffizienter als ein komplexes Walm- oder Flachdach.
Zudem spielt die gewählte Energieeffizienz eine immer wichtigere Rolle. Ein höherer KfW-Standard erfordert zwar zunächst Investitionen in eine stärkere Dämmung und modernste Haustechnik, senkt jedoch langfristig Ihre Betriebskosten und kann durch attraktive Förderungen die Gesamtkalkulation entlasten. Wir beraten Sie gerne individuell dazu!
Größe & Lage des Grundstücks
Unabhängig davon, ob Sie eine Stadtvilla oder einen Bungalow planen: Bei jedem Neubau spielen die Grundstückspreise eine entscheidende Rolle für das Gesamtbudget. Während Bauland in ländlichen Regionen oft noch erschwinglich ist, stellen die Preise in Ballungszentren für Durchschnittsverdiener eine enorme Herausforderung dar.
Die Schere zwischen Stadt und Land klafft hierbei weit auseinander: Laut Daten des Statistischen Bundesamtes liegen die durchschnittlichen Preise für baureifes Land in Deutschland bei über 250 Euro pro Quadratmeter – Tendenz steigend. Doch der regionale Vergleich zeigt die Extreme: In dünn besiedelten, ländlichen Gemeinden (unter 2.000 Einwohnern) liegt der Schnitt oft bei unter 60 Euro, während in Metropolregionen Werte von über 1.500 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter keine Seltenheit sind.
Diese regionalen Unterschiede von mehreren hundert oder gar tausend Euro pro Quadratmeter zeigen, wie groß der Einfluss der Grundstückskosten auf die späteren Preise für Ihr Fertighaus sein kann. Die genauen Preise für Bauland bzw. die Bodenrichtwerte unterliegen deutlichen Schwankungen und werden deshalb in regelmäßigen Abständen aktualisiert. In den letzten Jahren kannten Immobilien- und Grundstückspreise meist nur eine Richtung: nach oben. Theoretisch sind regional bedingt aber auch Preissenkungen möglich.
Wichtig: Einige Haustypen benötigen größere Grundstücke als andere, was Sie bei der Kalkulation unbedingt von vornherein berücksichtigen sollten. So kann der Preis für einen Bungalow wegen der benötigten größeren Grundstücksfläche in einer Region mit teurem Bauland sogar über denen für ein klassisches Einfamilienhaus liegen. Gerade in diesem Zusammenhang ist es ratsam, sich von vornherein von einem kompetenten und erfahrenen Fertighaus Berater informieren zu lassen.
Die Ausbaustufe
Wir bieten Ihnen nicht nur verschiedene Haustypen, sowie individuell wählbare Grundrisse und Ausstattungselemente an, sondern stellen Ihnen zudem für die Realisierung Ihres ganz persönlichen Traumhauses verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl. Diese haben einen nachhaltigen Einfluss auf den konkreten Preis für Ihr Fertighaus und definieren zudem das Level an Eigeninitiative, welches Sie in den Hausbau investieren möchten.
Wie sich die Wahl der Ausbaustufe finanziell auswirkt, zeigen die folgenden Praxisbeispiele für die Varianten „Bau-Mit-Haus“ (maximale Eigenleistung) und „Technikfertig“:
- Einfamilienhaus SOLITAIRE-E-125 (ab 125 m²) als Bau-Mit-Haus: ab 219.976€ und Technikfertig ab 328.320€
- Bungalow SOLITAIRE-B-110 (ab 110 m²) als Bau-Mit-Haus: ab 245.181 € und Technikfertig: ab 347.581 €
Unsere Experten erstellen nach einer persönlichen Beratung ein maßgeschneidertes, individuelles Angebot für Ihr Bauvorhaben.
Beispiele für Fertighaus Preise für 3 Ausbaustufen
Je nachdem, wie viel Zeit und handwerkliches Geschick Sie einbringen möchten, entscheiden Sie sich für eine unserer fünf Ausbaustufen. Ob Bau-Mit-Haus (auch Ausbauhaus genannt), technikfertiges oder schlüsselfertiges Fertighaus, jede Stufe bietet eine feste Kalkulationsbasis für Ihre Planung:
| Hausgröße | Ausbauhaus  inkl. Bodenplatte Enthält Rohbau mit komplett fertig, gedämmten und beplankte Innenwände, Dach und grundlegende Haustechnik. Ideal als Einstiegspaket mit viel Eigenleistung. |
Technikfertig inkl. Bodenplatte Enhält zzgl. zum Rohbau die komplette Haustechnik: Elektro, Sanitär, Wärmepumpe inkl. Lüftung, beplankte Decken, Estrich. Fliesen, Maler- und Bodenarbeiten in Eigenleistung. |
Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte Komplett bezugsfertig – von der Planung bis zur letzten Steckdose. Spachteln, Malern, Tapezieren, Bodenbeläge, Innentüren inklusive. |
|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | |||
| 120m² Preisbeispiel: SmartSpace-E-120 | ab 200.097 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 299.017 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 354.387 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 |
| 140m² Preisbeispiel: SmartSpace-E-140 | ab 230.585 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 334.829 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 396.046 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 |
| 160m² Preisbeispiel: Solitaire-E-165 | ab 256.887 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 376.498 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 454.496 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 |
| Zweifamilienhaus | |||
| 180m² Preisbeispiel: Solitaire-G-182 | ab 302.090 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 471.819 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 565.447 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 |
| 200m² Preisbeispiel: Solitaire-G-200 | ab 320.019 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 499.056 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 589.351 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 |
| 220m² Preisbeispiel: Solitaire-G-217 | ab 369.044 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 552.519 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 655.895 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 |
| Doppelhaushälfte | |||
| 110m² Preisbeispiel: SmartSpace-D-111 | ab 191.542 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 287.985 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 342.215 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 |
| 130m² Preisbeispiel: SmartSpace-D-134 | ab 236.288 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 356.339 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 432.398 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 |
| Bungalow | |||
| 90m² Preisbeispiel: Solitaire-B-90 | ab 224.600 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 322.475 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 370.199 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 |
| 110m² Preisbeispiel: Solitaire-B-110 | ab 245.181 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 347.581 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 406.976 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 |
| 130m² Preisbeispiel: Solitaire-B-130 | ab 299.585 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 408.350 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 | ab 474.513 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition Preislistenstand: 04/26 |
Ausbauhaus inkl. Bodenplatte
Enthält Rohbau komplett fertig, gedämmte und beplankte Innenwände, Dach und grundlegende Haustechnik. Ideal als Einstiegspaket mit viel Eigenleistung.
Technikfertig inkl. Bodenplatte
Enthält zzgl. zum Rohbau die komplette Haustechnik: Elektro, Sanitär, Wärmepumpe inkl. Lüftung, beplankte Decken, Estrich. Fliesen, Maler- und Bodenarbeiten in Eigenleistung.
Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte
Komplett bezugsfertig – von der Planung bis zur letzten Steckdose. Spachteln, Malern, Tapezieren, Bodenbeläge, Innentüren inklusive.
Preisbeispiel: SmartSpace-E-120
- Ausbauhaus
ab 200.097 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Technikfertig
ab 299.017 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Schlüsselfertig
ab 354.387 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26
Preisbeispiel: SmartSpace-E-140
- Ausbauhaus
ab 230.585 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Technikfertig
ab 334.829 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Schlüsselfertig
ab 396.046 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26
Preisbeispiel: Solitaire-E-165
- Ausbauhaus
ab 256.887 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Technikfertig
ab 376.498 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Schlüsselfertig
ab 454.496 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26
Preisbeispiel: Solitaire-G-182
- Ausbauhaus
ab 302.090 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Technikfertig
ab 471.819 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Schlüsselfertig
ab 565.447 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26
Preisbeispiel: Solitaire-G-200
- Ausbauhaus
ab 320.019 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Technikfertig
ab 499.056 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Schlüsselfertig
ab 589.351 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26
Preisbeispiel: Solitaire-G-217
- Ausbauhaus
ab 369.044 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Technikfertig
ab 552.519 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Schlüsselfertig
ab 655.895 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26
Preisbeispiel: SmartSpace-D-111
- Ausbauhaus
ab 191.542 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Technikfertig
ab 287.985 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Schlüsselfertig
ab 342.215 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26
Preisbeispiel: SmartSpace-D-134
- Ausbauhaus
ab 236.288 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Technikfertig
ab 356.339 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Schlüsselfertig
ab 432.398 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26
Preisbeispiel: Solitaire-B-90
- Ausbauhaus
ab 224.600 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Technikfertig
ab 322.475 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Schlüsselfertig
ab 370.199 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26
Preisbeispiel: Solitaire-B-110
- Ausbauhaus
ab 245.181 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Technikfertig
ab 347.581 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Schlüsselfertig
ab 406.976 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26
Preisbeispiel: Solitaire-B-130
- Ausbauhaus
ab 299.585 € Ausbaustufe: Bau-Mit-Haus
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Technikfertig
ab 408.350 € Ausbaustufe: Fast-Vollendet
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26 - Schlüsselfertig
ab 474.513 € Ausbaustufe: Schlüsselfertig
Technologie+Komfort-Paket: Grey-Edition
Preislistenstand: 04/26
Info: Achten Sie beim Vergleich der Fertighaus Preise unbedingt darauf, ob die Bodenplatte und der Innenausbau bereits enthalten sind. Ein günstiger Basispreis für ein Ausbauhaus relativiert sich schnell, wenn Sie externe Fachbetriebe für Sanitär, Elektro oder Bodenbeläge separat beauftragen müssen. Bei Schwabenhaus erhalten Sie eine transparente Kostenaufstellung und wir koordinieren sämtliche Gewerke zentral. Das spart Ihnen nicht nur Zeit, sondern schützt Sie vor unvorhersehbaren Preissteigerungen bei Einzelvergaben.
Fertighaus Kosten und Preise kalkulieren
Kosten für den Innenausbau kalkulieren
Ein Vergleich der Kosten für ein Fertighaus sollte vollständig erfolgen. Sie sollten die Investitionen für die Arbeiten im Innenausbau (Türen, Eletronik etc.) nicht vergessen. Stellen Sie beispielsweise die Ausbauhaus-Preise mit denen für ein schlüsselfertiges Fertighaus gegenüber. Sofern Sie die Arbeiten nicht allesamt in Eigenregie umsetzen, müssen Sie hierfür professionelle Fachbetriebe beauftragen. Diese kosten je nach Region und Qualität viel Geld und haben lange Wartezeiten bei der Terminvergabe. Außerdem müssen Sie die Arbeiten koordinieren und überprüfen. Dafür brauchen Sie einiges an Zeit. Haben Sie handwerkliches Geschick und fachliches Know How? Dann können Sie dies bei Ihrer Preiskalkulation einfließen lassen.
Wir von Schwabenhaus bieten Ihnen in puncto Fertighaus transparente Preise und Top Konditionen. Bei uns planen Sie von Beginn an mit einer nachvollziehbaren Kostenaufstellung. Zusätzlich von Vorteil: Wir koordinieren sämtliche Arbeiten in und an Ihrem neuen Fertighaus. Entsprechend können Sie sich entspannt zurücklehnen und brauchen nichts weiter zu tun, als ganz in Ruhe Ihren bevorstehenden Umzug zu planen.
- Hausprogramme
- Aktionshäuser
- Bau- und Leistungsbeschreibung
- Preise & Kosten
Die richtige Finanzierung ist wichtig
Sie möchten ein Fertighaus bauen und die Preise jederzeit im Blick behalten? Das ist nicht nur für das eigene Gefühl, sondern auch für das Konto und eine mögliche Finanzierung bei der Bank vorab wichtig.
Wenn Sie auf der Suche nach einem günstigen Kredit sind, ist eine genaue Kostenaufstellung unersetzlich. Schließlich müssen auch Kreditinstitute wissen, worauf Sie sich einlassen. Um sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu verwirklichen, erhalten Sie einen individuellen Finanzierungsplan. Mit einem Fertighaus sind Sie in diesem Zusammenhang stets gut beraten: Im Vergleich zu einem eigenständigen Hausbau oder einer Modernisierung eines Altbaus bieten die Fertighaus Preise mehr Stabilität und Sicherheit.
Die volle Kostenkontrolle ist ein Garant, über den sich Banken freuen. Während bei einem eigenständig geplanten Bauprojekt oftmals zu einem späteren Zeitpunkt versteckte, ungeplante Kostenfallen auftauchen können, behalten Sie bei unseren professionell geplanten Fertighaus Kosten jederzeit den absoluten Überblick. So minimieren Sie das Risiko, Ihre komplette Finanzierung in Gefahr zu bringen und behalten das gute Gefühl einer verbindlichen Kostentransparenz.
Baunebenkosten und Außenanlagen: Was kommt zum Hauspreis hinzu?
Neben dem reinen Hausbau fallen weitere Kostenpositionen an, die Sie von Anfang an in Ihr Budget einplanen sollten. Man unterteilt diese grob in zwei Bereiche:
1. Die Baunebenkosten (ca. 15–20 % des Hauspreises)
Diese Kosten fallen bei einem Fertighaus für behördliche Vorgänge, die Grundstücksvorbereitung und die notarielle Beurkundung an:
- Kaufnebenkosten: Notargebühren und Grundbucheintrag (ca. 1,5 bis 2,5 % des Grundstückspreises).
- Grunderwerbsteuer: Je nach Bundesland fallen hier zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises an.
- Grundstücksvorbereitung: Kosten für ein Bodengutachten, die Vermessung des Grundstücks sowie eventuelle Abrissarbeiten von Altbeständen.
- Baugenehmigung & Behörden: Gebühren für den Bauantrag und amtliche Abnahmen.
- Erschließungskosten: Die Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikation (Erdarbeiten auf dem Grundstück).
2. Die Gestaltung der Außenanlagen
Häufig unterschätzt, aber entscheidend für Ihr „Zuhause-Gefühl“ direkt nach dem Einzug. Der Garten oder eine Terrasse wird für viele Familien zum Dreh- und Angelpunkt:
- Pflasterarbeiten: Wege zur Haustür, Zufahrten und Stellplätze.
- Terrassenbau: Damit Sie Ihren Garten von Tag eins an genießen können.
- Einfriedung: Zäune, Hecken oder Mauern zur Grundstücksbegrenzung.
- Gartengestaltung: Rasenanlage, Pflanzungen und gegebenenfalls Erdbewegungen für die Geländemodellierung.
Sie suchen noch nach einem passenden Bauplatz? Unser Schwabenhaus Grundstücks-Service unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach Ihrem Wunschareal. Verraten Sie uns einfach, welche Kriterien Ihnen wichtig sind und wir kümmern uns anschließend gern um den Rest. Fragen Sie doch einmal ganz unverbindlich nach unseren Konditionen und nutzen unseren All-Inclusive-Beratungsservice.
Ihr Traumhaus zu fairen Preisen bei Schwabenhaus
Grundsätzlich lassen sich allgemeine Richtwerte in Bezug auf die Kosten für ein Fertighaus nur schwer ermitteln, da so viele individuelle Leistungspakete möglich sind und wir Ihnen zahllose Extras und Sonderausstattungswünsche erfüllen können.
Das erlaubt es Ihnen auf der anderen Seite, die Kosten für Ihr Fertighaus individuell zu gestalten. Entscheiden Sie sich beispielsweise für ein etwas kleineres Grundstück oder überlegen Sie, in Ihrem neuen Zuhause selbst zu tapezieren. So lassen sich die Kosten für den Innenausbau reduzieren. Dank unserer verschiedenen Ausbaustufen sowie unserer individuell wählbaren Leistungspakete ist all das möglich. Mit unserer Fertighaus-Preistabelle auf dieser Seite haben wir Ihnen einen realistischen ersten Eindruck gegeben.
Am besten kommen Sie noch heute in einem unserer Vertriebsbüros vorbei. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin und lassen Sie sich von unseren kompetenten Fachleuten transparent alle Einzelheiten rund um unsere Fertighaus Preise erklären. Wir freuen uns auf Sie!
Starten Sie jetzt mit unserem Schwabenhaus All-Inclusive-Beratungsservice
- Grundstücks-Angebot
- Finanzierungskonditionen
- Förderprogramme
- Kaufen statt Miete
Klarheit beim Preis – das sagen unsere Bauherren
Häufige Fragen zu Fertighaus Kosten & Preise
Ist ein Fertighaus günstiger als ein Massivhaus?
Meistens ja. Die industrielle Vorfertigung und kurze Bauzeiten sparen Lohnkosten und reduzieren die Dauer der Doppelbelastung durch Miete und Kredit. Eine Festpreisgarantie bietet zudem hohe Sicherheit.
Welche Kosten muss ich beim Bau eines Fertighauses berücksichtigen?
Neben dem Hauspreis müssen Sie das Grundstück, die Baunebenkosten (Steuern, Notar, Erschließung etc.) und die Investitionen in die Außenanlagen einplanen.
Warum lohnt sich ein Fertighaus oft mehr als eine Kernsanierung eines Altbaus?
Eine Kernsanierung birgt bei den Kosten fast immer das Risiko unvorhersehbarer Überraschungen (z. B. marode Substanz, versteckter Schimmel). Ein Fertighaus bietet Ihnen dagegen von Anfang an eine verbindliche Festpreisgarantie und damit absolute Kalkulationssicherheit. Zudem erhalten Sie bei einem Neubau von Schwabenhaus modernste, hocheffiziente Haustechnik und maximale Dämmung nach aktuellen KfW-Standards. Das sorgt langfristig für minimale Betriebskosten, die bei einem Altbau nur mit extrem hohem finanziellem Aufwand erreichbar wären.
Was kostet ein 100 qm Bungalow Fertighaus?
Aufgrund der größeren Dach- und Bodenplattenfläche pro Quadratmeter Wohnfläche liegt das Preisniveau bei Bungalows naturgemäß etwas anders als bei mehrstöckigen Häusern. Bei Schwabenhaus startet ein Bungalow mit ca. 90 m² Wohnfläche in der Ausbaustufe „Technikfertig“ ab 322.475 €. Unser beliebtes Modell SOLITAIRE-B-110 mit 110 m² Wohnfläche ist in derselben Ausbaustufe ab 347.581 € erhältlich.