Fertighaus Preise und Kosten
Transparenz und volle Kostenkontrolle
Fertighaus Preise und Kosten: transparent kalkulieren und sicher finanzieren – mit einem Traumhaus von Schwabenhaus wird es möglich. Viele Menschen hegen den Wunsch nach einer sicheren und unabhängigen Zukunft in einer eigenen Immobilie. Der Weg zum neuen Zuhause führt allerdings über eine große finanzielle Investition, die von vornherein transparent und zuverlässig kalkuliert werden sollte.
Die Fertighaus Preise und Kosten bei Schwabenhaus geben Ihnen in dieser Hinsicht maximale Sicherheit: Je nachdem, für welchen unserer Haustypen und Hausentwürfe Sie sich entscheiden, welche Ausbaustufe Sie wählen und welche Vorlieben Sie in Bezug auf zusätzliche Ausstattungselemente haben – die Fertighaus Kosten können in vielerlei Hinsicht an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden und bleiben dabei zu jedem Zeitpunkt kalkulierbar. Gern erklären wir Ihnen in einem ausführlichen Gespräch mehr zu den Fertighaus Preisen und Kosten, die Sie bei einem Fertighaus von Schwabenhaus zu erwarten haben. Sprechen Sie uns am besten gleich an.
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Was kostet ein Fertighaus?
Wie sich der Fertighaus Preis zusammensetzt
Wenn es um die Preise und Kosten für ein Fertighaus geht, müssen verschiedene Faktoren berücksichtigt werden, die für die genauen Kosten eine nicht unerhebliche Rolle spielen können. Viele dieser Einflussfaktoren lassen sich individuell anpassen und während einige den Preis für das Fertighaus in großem Umfang verändern können, haben andere eher kleine Auswirkungen. Zu den größten Einflussfaktoren gehören unter anderem die folgenden Aspekte:
- Haustyp
- Hausgröße
- Grundstücksgröße
- Ausbaustufe
Die verschiedenen Auswirkungen dieser Basis-Einflussfaktoren auf die Fertighaus Preise stellen wir nachfolgend im Detail vor.
Einflussfaktor auf die Fertighaus Preise: Die Hausgröße
Die Hausgröße ist ein weiterer wichtiger Einflussfaktor, den Sie individuell mitbestimmen können. Grundsätzlich gilt die Regel, dass die Fertighaus Preise umso höher steigen, je größer das geplante Fertighaus sein soll. Allerdings steigen die Fertighaus Preise pro Quadratmeter gleichzeitig auch langsamer an, je größer das geplante Haus werden soll. Das lässt sich auf verschiedene Faktoren zurückführen: So wird bei den Berechnungen der Kosten für ein Fertighaus pro Quadratmeter beispielsweise die Installation von Sanitärobjekten berücksichtigt. Die hierbei entstehenden Kosten werden auf die komplette Quadratmeterzahl umgelegt. Wenn ein Haus mit 90 m² nun genauso wie ein Haus mit 120 m² über zwei Vollbäder verfügt, sind die Quadratmeterkosten bei dem größeren Haus im Schnitt etwas niedriger als bei dem kleineren Haus. Entsprechend kann sich die Investition in ein größeres Fertighaus durchaus rentieren.
Info: Mit Keller oder ohne? Wenn Sie die Preise für günstige Fertighäuser kalkulieren, sollten Sie sich auch Gedanken darüber machen, ob Sie in Ihrem neuen Zuhause einen Keller oder ein Haus mit einer sogenannten Bodenplatte wünschen. Wir von Schwabenhaus bieten Ihnen beide Varianten an, allerdings sind die Kosten für ein Fertighaus mit Keller höher als die Preise für ein Fertighaus mit Bodenplatte, die bei unseren Häusern bereits im Standard enthalten ist. Gern erklären wir Ihnen die Vorzüge beider Varianten in einem persönlichen Gespräch oder vor Ort in einem unserer Musterhäuser direkt in Ihrer Nähe.
Einflussfaktor auf die Fertighaus Preise: Der Haustyp
Der Haustyp hat auf Ihre Fertighaus Kosten einen großen Einfluss, denn zwischen einer Stadtvilla und einem Fertighaus Bungalow existieren deutliche Unterschiede: Während eine Stadtvilla über mindestens zwei Stockwerke verfügt, besteht der barrierefreie Bungalow lediglich aus einer einzigen Wohnebene, dem Erdgeschoss. Dass mit dem Bau einer Villa im Vergleich zu einem Bungalow höhere Kosten einhergehen, versteht sich folglich von selbst. Eher im mittleren Segment ist das typische Einfamilienhaus einzuordnen, welches meist über 1,5 oder zwei Stockwerke verfügt und eine durchschnittliche Wohnfläche zwischen 100 m² und 150 m² mit sich bringt. Doppelhäuser, Zweifamilienhäuser und andere Fertighaus Haustypen können den preislichen Rahmen nach oben oder unten bewegen.
Einflussfaktor auf die Fertighaus Preise: Die Grundstücksgröße
Wenn Sie sich für barrierefreies Wohnen in einer eigenen Immobilie interessieren oder mit Ihrer Familie auf mehreren Etagen leben wollen, spielen bei Neubauten die Grundstückspreise eine große Rolle: Während Bauland in einigen Regionen Deutschlands noch immer recht günstig und preisattraktiv zu haben ist, gibt es andere Regionen mit Grundstücken, die für durchschnittliche Verdiener kaum noch zu bezahlen sind. Unterschiede von mehreren hundert Euro pro Quadratmeter zeigen, wie groß der Einfluss der Grundstückskosten auf die späteren Preise für das Fertighaus sein kann. Die nachfolgende Tabelle soll dies angesichts ein paar beispielhafter Zahlen verdeutlichen. Generell dienen die dort aufgeführten Kosten lediglich als Richtlinie und erste Orientierungshilfe. Die genauen Preise für Bauland bzw. die Bodenrichtwerte unterliegen teilweise deutlichen Schwankungen und werden deshalb in regelmäßigen Abständen korrigiert. Normalerweise erfolgte die Korrektur in den letzten Jahren kontinuierlich nach oben, theoretisch sind regional bedingt aber auch Preissenkungen möglich.
| Stadt | Quadratmeterpreis |
| Neustrelitz | Ø 90,00 Euro |
| Bielefeld | Ø 235,00 Euro |
| Erding | Ø 700,00 Euro |
| Greifswald | Ø 150,00 Euro |
| München | Ø 1.550,00 Euro |
Tabelle 1: Beispiel durchschnittliche Baugrundstückskosten pro Quadratmeter 2016
Zusatzinfo: Einige Fertighäuser benötigen größere Grundstücke als andere, was bei der Kostenkalkulation unbedingt von vornherein berücksichtigt werden sollte. So können die Bungalow Fertighaus Preise wegen der größeren benötigten Grundstücksfläche in einer Region mit teurem Bauland sogar über die Kosten für ein klassisches Einfamilienhaus steigen. Gerade in diesem Zusammenhang ist es ratsam, sich von vornherein von einem kompetenten und erfahrenen Berater aus unserem Hause informieren zu lassen.
Einflussfaktor auf die Fertighaus Preise: Die Ausbaustufe
Als Fertighausanbieter mit mehr als 50 Jahren Branchenerfahrung bieten wir Ihnen nicht nur verschiedene Haustypen sowie jeweils individuell wählbare Grundrisse und Ausstattungselemente an, sondern stellen Ihnen zudem für die Realisierung Ihres ganz persönlichen Traumhauses verschiedene Ausbaustufen zur Auswahl. Die haben einen nachhaltigen Einfluss auf die konkreten Kosten für das Fertighaus und definieren zudem das Level an Eigeninitiative, welches Sie in den Hausbau einbringen möchten. Die drei Ausbaustufen, die wir Ihnen bei unseren Schwabenhaus Fertighäusern anbieten können, stellen wir Ihnen nachfolgend kurz vor.
Zusatzinfo: Einige Fertighäuser benötigen größere Grundstücke als andere, was bei der Kostenkalkulation unbedingt von vornherein berücksichtigt werden sollte. So können die Bungalow Fertighaus Preise wegen der größeren benötigten Grundstücksfläche in einer Region mit teurem Bauland sogar über die Kosten für ein klassisches Einfamilienhaus steigen. Gerade in diesem Zusammenhang ist es ratsam, sich von vornherein von einem kompetenten und erfahrenen Berater aus unserem Hause informieren zu lassen.
Fertighaus Kosten für ein Bau-Mit-Haus
Unsere Bau-Mit-Häuser, sind allgemein auch als Ausbauhäuser bekannt und stellen mit Blick auf die Fertighaus Preise stets die günstigste Variante dar. Bei unserem Ausbauhaus haben Sie alle Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und setzen parallel zu einer maximalen Ersparnis auf ein Plus an Eigenleistung. Unser Bau-Mit-Haus bietet deshalb so geringe Kosten, weil Sie bei dieser Variante lediglich das Schwabenhaus inklusive Fernstern und Türen sowie Dacheindeckung und Edelputz bekommen. Selbstverständlich sind trotz der niedrigen Kosten für das Fertighaus die Bodenplatte und ein Dämmpaket enthalten. Zusätzlich können Sie weitere variable Leistungen hinzubuchen. Den kompletten Innenausbau wiederum übernehmen Sie in Eigenregie. Wenn Sie viel handwerkliches Geschick besitzen oder vielleicht sogar selbst Handwerker sind, ist diese Variante die ideale Möglichkeit, um bei den Fertighaus Kosten zu sparen.
Fertighaus Kosten für ein Fast-Vollendetes-Haus
Wenn Sie gern selbst gestalterisch tätig werden und bei den Preisen für ein Fertighaus sparen möchten, jedoch die grundlegenden Arbeiten an Ihrem Traumhaus von einem Profi erledigt wissen wollen, ist unser Fast-Vollendetes-Haus für Sie genau richtig. Bei dieser Ausbaustufe sind bereits zahlreiche Arbeiten in punkto Komfort und Technik miterledigt, Sie können aber dennoch bei den Feinarbeiten selbst Hand anlegen. So profitieren Sie zum Beispiel davon, dass die Sanitärinstallationen sowie Steckdosen im Haus bereits fachmännisch angeschlossen sind. Die Feinarbeiten wie Tapezieren, Fliesen Verlegen und Co. können Sie anschließend in Eigenregie durchführen und so vor allem beim Innenausbau bei den Fertighaus Kosten sparen.
Fertighaus Kosten für ein schlüsselfertiges Haus
Die Fertighaus Kosten für schlüsselfertige Angebote sind im Vergleich zu den beiden anderen Ausbaustufen deutlich höher. Dafür können Sie sich im Ausgleich für die höheren Kosten entspannt zurücklehnen und müssen auch beim Innenausbau keine Handwerksarbeiten selbst erledigen. Stattdessen kümmern sich unsere erfahrenen Fachbetriebe darum Ihre Träume von einem eigenen Haus individuell umzusetzen. Viele Leistungen sind bei den schlüsselfertigen Fertighaus Preisen bereits inkludiert. Dazu gehören unter anderem die Innentüren, die Maler- und Tapezierarbeiten sowie auch die Wand- und Bodenfliesen. Gerade diese Arbeiten selbst zu übernehmen kann bisweilen ordentlich ins Geld gehen. Insbesondere wenn Sie handwerklich eher unerfahren sind oder aus Zeitmangel nicht selbst tätig werden können.
Beispiel: Kosten für den Innenausbau kalkulieren
Wenn Sie die Kosten für ein Fertighaus miteinander vergleichen und beispielsweise die Ausbauhaus-Preise denen eines schlüsselfertigen Hauses gegenüberstellen, dürfen Sie die Kosten für die Arbeiten im Innenausbau nicht vergessen. Sofern Sie diese nicht allesamt in Eigenregie umsetzen, wofür Sie in der Regel einiges an Zeit, handwerklichem Geschick und fachlichem Knowhow benötigen, müssen Sie hierfür professionelle Fachbetriebe beauftragen, die je nach Region und Qualität viel Geld kosten. Wir von Schwabenhaus bieten Ihnen in punkto Fertighaus schlüsselfertig-Preise Top Konditionen, denn bei uns planen Sie von Beginn an mit einer transparenten Kostenaufstellung. Zusätzlich von Vorteil: Wir koordinieren sämtliche Arbeiten in und an Ihrem neuen Fertighaus. Entsprechend können Sie sich entspannt zurücklehnen und brauchen nichts weiter zu tun als ganz in Ruhe Ihren bevorstehenden Umzug zu planen. Die nachfolgende Übersicht vermittelt einen Eindruck davon, was bei einer separaten Beauftragung einzelner Gewerke an Kosten für den Innenausbau im Fertighaus auf Sie zukommen:
| Leistung | geschätzte/ungefähre Kosten |
| Elektroinstallationen | Materialkosten: ca. 4.500,00 Euro Arbeitskosten: >50,00 Euro/Stunde |
| Bodenbeläge | Materialkosten: ab 20,00 Euro/m² Arbeitskosten: ab 20,00 Euro/Stunde |
| Fliesen | Materialkosten: ab 15,00 Euro/m² Arbeitskosten: ab 30,00 Euro/Stunde |
| Maler- & Tapezierarbeiten | Materialkosten: ab 5,00 Euro/m² Arbeitskosten: ab 30,00 Euro/Stunde |
WEITERE KOSTENPUNKTE BEIM HAUSBAU: AUSSENANLAGEN UND BAUNEBENKOSTEN
Wenn Sie bei uns ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Fertighaus Bungalow kaufen, haben Sie selbstverständlich nicht nur mit Blick auf die Grundrisse, die Dachform mit Pultdach, Satteldach oder Flachdach sowie auf die Raumaufteilung viel Gestaltungsspielraum. Natürlich können Sie auch die Außenanlage rund um Ihr neues Traumhaus ganz nach eigenen Wünschen gestalten. Die hierbei entstehenden Kosten werden allerdings von zukünftigen Immobilienbesitzern häufig vernachlässigt. Dabei tragen schöne Garten- und Grundstücksanlagen maßgeblich dazu bei, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Damit Sie die Fertighaus Kosten inklusive Grundstück und Außenanlagen besser im Blick behalten, haben wir Ihnen auch hierzu ein paar beispielhafte Preisauflistungen zusammengestellt. So können Sie sicher in die Planungsphase starten. Beachten Sie bitte, dass es sich bei den dargestellten Preisen lediglich um Schätzungen handelt und dass wir diese Arbeiten nicht für Sie umsetzen können. Sie dienen lediglich der Illustration möglicher Kosten im Zusammenhang mit der Gestaltung der Außenanlagen auf Ihrem Grundstück.
| Leistung | geschätzte/ungefähre Kosten |
| Carport oder Garage | Je nach Ausführung ab ca. 300,00 Euro |
| Terrasse | Je nach Ausführung ab ca. 300,00 Euro |
| Teich | Je nach Ausführung ab ca. 200,00 Euro |
| Pool | Je nach Ausführung ab ca. 1.000,00 Euro |
| Bepflanzung | Je nach Ausführung mehrere hundert Euro |
Neben den vielseitigen Ausgaben, die für die Gestaltung der Außenanlagen bei den Fertighaus Preisen berücksichtigt werden müssen, fallen auch die sogenannten Baunebenkosten ins Gewicht. Hierbei handelt es sich um alle finanziellen Posten, die rund um den Bau eines Fertighauses relevant werden, die mit dem eigentlichen Bau an sich aber nichts zu tun haben. Da wären etwa im Zusammenhang mit dem Kauf des eigenen Grundstückes die Notarkosten sowie der Grundbucheintrag zu benennen. Auch die Grunderwerbssteuer ist nicht ganz ohne, denn immerhin kann sie je nach Bundesland mehr als 6% des ursprünglich für das Grundstück bezahlten Kaufpreises betragen. Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, können anschließend in punkto Baugenehmigung, Bodengutachten, Abriss von Altbauten sowie Erschließungskosten weitere Geldbeträge fällig werden. Umso wichtiger, dass Sie in allen Phasen der Bauplanung optimal informiert sind. Auch zu den Baunebenkosten können wir Ihnen hilfreiche Informationen liefern.
Info: Sie möchten es sich in Ihrem neuen Zuhause richtig gemütlich machen und sich bei der Planung des Bauvorhabens auf zahlreiche Service- und Zusatzleistungen verlassen? Auf Wunsch begeben wir von Schwabenhaus uns für Sie sogar auf die Suche nach dem passenden Grundstück. Verraten Sie uns einfach, welche Kriterien Ihnen wichtig sind und wir kümmern uns anschließend gern um den Rest. Fragen Sie doch einmal ganz unverbindlich nach unseren Konditionen oder werfen Sie einen Blick auf unseren Fertighaus Katalog.
Fertighaus Kosten und Preise kalkulieren
Die richtige Finanzierung ist wichtig
Sie möchten ein Fertighaus kaufen und die Preise jederzeit im Blick behalten? Das ist nicht nur für das eigene Gefühl, sondern auch für das Bankkonto und eine mögliche Finanzierung wichtig. Wenn Sie auf der Suche nach einem günstigen Kredit sind, um sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu verwirklichen, ist eine genaue Kostenaufstellung unersetzlich. Schließlich müssen auch Kreditinstitute wissen, worauf Sie sich einlassen, wenn Sie Ihnen einen individuellen Finanzierungsplan zur Seite stellen. Mit einem Fertighaus sind Sie in diesem Zusammenhang stets gut beraten: Im Vergleich zu einem eigenständigen Hausbau bieten die Fertighaus Preise mehr Stabilität und Sicherheit.
Die volle Kostenkontrolle ist ein Garant, über den sich auch Finanzierungsgeber freuen. Während bei einem eigenständig geplanten Hausbau oftmals zu einem späteren Zeitpunkt versteckte Kostenfallen auftauchen können, die die komplette Finanzierung in Gefahr bringen, behalten Sie bei unseren Fertighaus Kosten jederzeit den absoluten Überblick und das gute Gefühl einer verbindlichen Kostentransparenz.
Fertighaus Preise fair und transparent
Ihr Traumhaus bei Schwabenhaus
In der vorangegangenen Aufstellung haben wir Ihnen gezeigt, welche Faktoren auf die Fertighaus Preise einen maßgeblichen Einfluss haben können. Gerade weil derart viele individuelle Leistungspakete möglich sind und wir Ihnen zahllose Extras und Sonderausstattungswünsche erfüllen können, lassen sich allgemeine Richtlinien in Bezug auf die Kosten für ein Fertighaus nur schwer ermitteln. Das erlaubt es Ihnen auf der anderen Seite, die Kosten für Ihr Fertighaus individuell anzupassen. Entscheiden Sie sich beispielsweise für ein etwas kleineres Grundstück und schrauben Sie die Grundstückskosten nach unten oder überlegen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause selbst zu tapezieren, um die Kosten für den Innenausbau zu reduzieren – dank unserer verschiedenen Ausbaustufen sowie unserer individuell wählbaren Leistungspakete ist all das möglich. Am besten Sie kommen noch heute in einem unserer Info-Center vorbei, vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin und lassen sich von unseren kompetenten Fachkräften alle Details und Einzelheiten rund um unsere transparenten Fertighaus Kosten und Preise erklären. Wir freuen uns auf Sie.
