Doppelhaus als Fertighaus
Gemeinsam Wohnen und sparen
Das Doppelhaus gehört unter unseren Haustypen zu den beliebtesten Fertighausentwürfen. Geeignet ist es für alle, die gern maximale Freiheit in ihren eigenen vier Wänden genießen und gleichzeitig bares Geld beim Hauskauf sparen wollen. Der große Vorteil von einem Doppelhaus liegt schließlich darin begründet, dass auf nur einem einzigen Grundstück zwei nebeneinanderliegende Doppelhaushälften als individuelle Wohneinheiten unter einem Dach geschaffen werden: So werden Grundstückskosten gespart, es ist nur eine Planungsphase vonnöten und auch der Aufbau des Doppelhauses als Fertighaus geht deutlich schneller als der Aufbau von zwei separaten Einfamilienhäusern. Sie interessieren sich für ein Doppelhaus und suchen nach weiteren Informationen? Nachfolgend haben wir Ihnen alle wichtigen Hinweise rund um Doppelhäuser zusammengestellt und präsentieren zudem die einzelnen Vorteile dieses Haustyps. Falls Sie weitergehende Informationen benötigen oder eine persönliche Beratung zu Ihrem Traumhaus von Schwabenhaus wünschen, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme.
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Was ist ein Doppelhaus?
Ein Doppelhaus ist im Grunde genommen genau das, was die Bezeichnung vermuten lässt: Zwei Häuser werden direkt aneinandergebaut und ergeben so ein Doppelhaus. Meist handelt es sich hierbei um Einfamilienhäuser, theoretisch können aber auch Bungalows oder Mehrfamilienhäuser als Doppelhäuser konstruiert werden. Bei einem Doppelhaus existiert zwischen den beiden Doppelhaushälften eine gemeinsame Wand, wobei in der Regel die seitliche Wand gemeint ist. Doppelhäuser können entweder auf einem gemeinsamen Grundstück oder direkt auf der Grenze zwischen zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken errichtet werden.
Die beiden Hälften des Doppelhauses verfügen über ein gemeinsames Dach und meist sind auch die Fassaden identisch gestaltet. Darüber hinaus besitzen die beiden Hälften des Fertighaus-Doppelhauses separate Eingänge, wodurch die Wohneinheiten strikt voneinander getrennt sind. In vielen Fällen werden Terrasse und Gartengrundstück von den im Doppelhaus lebenden Parteien geteilt.
Vorteile von einem Doppelhaus:
Kostenreduktion auf vielen Ebenen
Wenn Sie Ihr persönliches Traumhaus bei Schwabenhaus bestellen, stehen Ihnen viele unterschiedliche Haustypen zur Auswahl: Neben dem Bungalow und dem Einfamilienhaus gehört auch das Reihenhaus zu unseren beliebtesten Fertighausentwürfen. Ganz ähnlich von der Konzeption ist das Doppelhaus, das als Fertighaus für Sie zahlreiche Vorteile mit sich bringt.
Da wäre zum einen die Tatsache, dass für die Errichtung eines Doppelhauses ein kleineres Grundstück benötigt wird als für die Errichtung zweier Einfamilienhäuser. Unabhängig davon, ob Sie ein Doppelhaus bauen möchten, weil Sie die eine Doppelhaushälfte vermieten wollen oder weil Sie ein Mehrgenerationenhaus mit der Familie planen – die eingesparten Grundstückskosten machen sich bei der Finanzierung deutlich bemerkbar. Doch nicht nur die Grundstückskosten selbst, sondern auch die Kosten für eventuelle Bodengutachten, Baugenehmigungen, Erschließungsaktivitäten sowie Baumfällungen etc. können deutlich reduziert werden.
Ein weiterer Vorteil, der sich vor allem auf den Kostenfaktor auswirkt: Die Fassadenkosten sind bei einem Doppelhaus geringer als bei zwei freistehenden Häusern, da die Innenwand, die zwischen den beiden Doppelhaushälften liegt, nicht extra isoliert werden muss. Darüber hinaus sind die Bauzeiten für ein Doppelhaus kürzer als für zwei Einzelhäuser und auch die Dauer der Planungsphase lässt sich deutlich reduzieren.
| Vorteil | |
| Einsparpotential beim Grundstück | |
| Einsparpotential bei der Fassade | |
| Einsparpotential bei Heizkosten | |
| verkürzte Planungs- und Bauphase | |
Doppelhaus planen:
Wie groß muss ein Grundstück für ein Doppelhaus sein?
Wenn Sie ein Doppelhaus bauen bzw. ein Doppelhaus als Fertighaus von Schwabenhaus kaufen, sollten Sie vorab einige wesentliche Aspekte bedenken. Zunächst wäre die Frage zu klären, wer gemeinsam mit Ihnen in das Doppelhaus einziehen soll: Soll das Doppelhaus als Mehrgenerationenhaus geplant werden, in dem Ihre Eltern oder Ihre Kinder mit Ihnen leben? Wollen Sie ein Fertighaus mit Freunden bauen, um anschließend das gemeinsame Leben Tür an Tür genießen zu können? Oder haben Sie vor nur eine der beiden Doppelhaushälften selbst zu bewohnen und die andere Hälfte gewinnbringend zu vermieten? Die verschiedenen Entscheidungsmöglichkeiten bringen jeweils ganz individuelle Aspekte mit sich, die Sie als zukünftiger Hausbesitzer bedenken sollten.
Wenn Sie ein kleines Grundstück erwerben, um hierauf ein Doppelhaus als Fertighaus zu errichten, müssen Sie dieses anschließend mit Ihren Nachbarn teilen. Das kann unter Umständen zu Spannungen führen, insbesondere wenn später zusätzliche bauliche Veränderungen wie etwa ein Wintergarten, ein Gartenhaus oder ein Swimmingpool geplant werden.
Während ein kleines, geteiltes Grundstück Ihnen mit Blick auf die Kosten und Preise einen Vorteil bietet, ermöglicht Ihnen ein größeres Grundstück mehr Freiheit und Flexibilität.
Wer ein Doppelhaus bauen möchte, muss zudem darauf achten, dass die unmittelbare Nähe bzw. Nachbarschaft zur anderen Wohnpartei unter Umständen einige Herausforderungen mit sich bringt. Die geteilte Wand sollte so konstruiert werden, dass sie nur eine minimale Schalldurchdringung zulässt, damit sich keine der beiden Parteien im täglichen Leben von der anderen gestört fühlt. Darüber hinaus sollte bei einem gemeinsamen Bau von vornherein berücksichtigt werden, dass die meisten zukünftigen Entscheidungen stets gemeinsam von beiden Parteien getroffen werden müssen. Eine neue Deckung für das Satteldach, ein frischer Fassadenanstrich oder die Einrichtung einer Solaranlage auf dem Dach – eine offene und ehrliche Kommunikation ist für die Bewohner eines Doppelhauses überaus relevant. Deshalb gehen heute viele Hausbesitzer dazu über ihr Doppelhaus-Fertighaus direkt zu vermieten, um bei einem langfristig lukrativen Renditeobjekt von verringerten Baukosten zu profitieren.
Diese Fragen sollten Sie sich bei einem Doppelhaus von vornherein stellen:
- Wie/Von wem soll das Doppelhaus genutzt werden?
- Wie groß soll das Grundstück ausfallen?
- Soll das Grundstück geteilt oder gemeinsam genutzt werden?
- Wer übernimmt die Kosten für den Hausbau (allein/geteilt)?
Individuelles Doppelhaus gestalten:
Was kostet es ein Doppelhaus zu bauen?
Die Kosten und Preise für unsere Doppelhäuser können verständlicherweise nicht über den Daumen gepeilt angegeben werden. Immerhin haben Sie als zukünftiger Hausbesitzer viele Möglichkeiten, um Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Planung Ihres Doppelhauses einzubringen. So entscheiden Sie über den Doppelhaus Grundriss und darüber, wie viele Stockwerke und Zimmer das spätere Gebäude besitzen soll. Dabei gilt: Je größer die Wohnfläche, desto höher meist auch der Preis. Besondere Preisvorteile bringen häufig Doppelhäuser als Bungalows mit sich, die nur eine Wohnebene besitzen.
Weiterhin spielt beim Preis auch die sogenannte Ausbaustufe eine gewichtige Rolle: Möchten Sie Ihr Doppelhaus als Ausbauhaus bei uns kaufen und beim Innenausbau selbst Hand anlegen? Oder wollen Sie während der Bauphase lieber in aller Ruhe Ihren Umzug planen und den Innenausbau von unseren Profis erledigen lassen? In diesem Fall entscheiden Sie sich für unser schlüsselfertiges Fertighaus, das Ihnen maximalen Komfort sowie zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten im Innenausbau bietet. Sie wünschen für die beiden Doppelhaushälften im Fertighaus unterschiedliche Ausstattungsmerkmale? Auch diesen Wunsch können wir Ihnen gern erfüllen, um die Kosten für das Doppelhaus als Fertighaus gegebenenfalls zu senken.
Weitere unserer ausgezeichneten Fertighaus-Eigenschaften können Sie bei einem Doppelhaus ebenfalls wählen – ob barrierefreies Wohnen, Fertighaus mit Wärmepumpe oder Energiesparhaus. Gern helfen wir Ihnen zudem bei Fragen rund um die Fertighaus Finanzierung.
INFO
Sie können sich vorstellen ein Doppelhaus als Fertighaus zu bauen, um selbst darin zu leben oder die einzelnen Doppelhaushälften zu vermieten? Dann profitieren Sie von unserem großen Beratungs- und Serviceangebot sowie unseren kurzen Bauzeiten. Schon binnen weniger Tage steht der komplett geschlossene Rohbau auf Ihrem Grundstück. Anschließend kümmern unsere Experten sich auf Ihren Wunsch nur noch um den Innenausbau. Sie haben Fragen zur Bauphase, zu den Baukosten oder den Individualisierungsmöglichkeiten bei unseren Haustypen? Gern helfen wir Ihnen weiter.
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