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Schwabenhaus » Haus kaufen » Gelsenkirchen » Erle » HA-SOL-G-2-403651
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Grundrisse

Einfamilienhaus mit Baugenehmigung auf 488 m² Grundstück in Gelsenkirchen

459.000€
Kaufpreis*

4
Zimmer

135.94 m²
Wohnfläche (ca.)

487.99 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: HA-SOL-G-2-403651

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
135.94 m²
Grundstück:
487.99 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock ab 1m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet Plus
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis:
459.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Ihr Ansprechpartner:
Team Wuppertal
Haus anfragen
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  • Eigenheim ohne Eigenkapital
  • Finanzierungs-Service
  • Attraktive Fördermittel
  • Protect-Versicherungs-Paket
Das Team Wuppertal, als regionaler Hausverkäufer, ist für die Ausgestaltung dieses Angebots allein verantwortlich.
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Bauvorhaben für ein modernes Einfamilienhaus mit ca.136 m² Wohn-Nutzfläche auf einem 488 m² großen Grundstück in Gelsenkirchen. Ein besonderer Vorteil: Die Baugenehmigung für das geplante Einfamilienhaus liegt bereits vor. Damit ist ein wesentlicher Schritt auf dem Weg zum eigenen Zuhause bereits erledigt und die weitere Umsetzung kann entsprechend vorbereitet werden. Das heißt heute zuschlagen und Morgen bauen. Keine Wartezeit. Das Grundstück befindet sich in der Bruktererstraße in Gelsenkirchen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Ausstattung

Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt. Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über: – Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser – Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung – 3-Scheiben-Wärmeschutzglas – elektrische Rollladensteuerung* – Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* – Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung – Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung – 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion *In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“ Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe „Fast-Vollendet Plus“ zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Lage

Die Bruktererstraße bietet eine hervorragende und familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A2 und A42 sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das gesamte Ruhrgebiet ideal angebunden.

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

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Sonstiges

Keine Maklergebühren !! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

45891 Gelsenkirchen

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Impressum des Anbieters

*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Ralf Schleinecke

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Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet – entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben.

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Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main