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Grundrisse

Nachhaltig gebaut. Für Sie gemacht. – Ihr Haus in Kraichtal Menzingen ✨

470.250€
Kaufpreis*

4
Zimmer

140 m²
Wohnfläche (ca.)

408 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-409720-Kraichtal

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
140 m²
Grundstück:
408 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock ab 1m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis:
470.250 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE. In attraktiver Lage von Kraichtal realisieren wir für Sie ein modernes Einfamilienhaus, das durch eine klare Architektur und nachhaltige Bauweise überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Projekt ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus wird in der bewährten Schwabenhaus Klima-Hybrid-Bauweise errichtet, die eine hohe Energieeffizienz mit einem gesunden Raumklima kombiniert. Der durchdachte Grundriss gewährleistet eine optimale Raumnutzung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre in allen Ebenen. Als Ihr erfahrener Partner mit über 60 Jahren Expertise begleiten wir Sie zuverlässig von der ersten Planung bis zur Übergabe. Sie profitieren dabei von unserer transparenten Traumhaus-Garantie, die Ihnen Sicherheit und Planbarkeit während der gesamten Bauphase bietet. Ihr Projekt Eigenheim in Kraichtal beginnt jetzt. Wir laden Sie herzlich ein, gemeinsam mit uns den Weg in Ihre eigenen vier Wände zu gestalten und ein wertbeständiges Zuhause für die Zukunft zu schaffen. 🔑

Ausstattung

QUALITÄT, DIE SIE EIN LEBEN LANG BEGLEITET. Dieses Haus in der Ausbaustufe Fast-Vollendet bietet Ihnen eine hochwertige technische Basis. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Wärmepumpen-Heizung sowie die komplette Elektro- und Sanitärinstallation. Die Gebäudehülle überzeugt durch eine Premium-Manufakturwand mit Putzfassade und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Abgerundet wird das Paket durch eine Massiv-Vollholz-Treppe, Rollläden in beiden Geschossen sowie eine hochwertige Holz-Haustür. Mit der Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist Ihr Haus bereits heute für die Energiegewinnung der Zukunft gerüstet. ✨

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Menzingen der Stadt Kraichtal, eingebettet in die hügelige Landschaft des Kraichgaus. Menzingen zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus, insbesondere durch den Endhaltepunkt der Stadtbahnlinie S4. Diese bietet Pendlern eine direkte und regelmäßige Verbindung in die Zentren von Karlsruhe, Bretten und Heilbronn. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Bundesstraße B35, über die das überregionale Autobahnnetz schnell erreichbar ist. Die Nahversorgung ist vor Ort gut ausgebaut: Ein moderner Supermarkt, Bäckereien und eine Metzgerei decken den täglichen Bedarf ab. Medizinische Grundversorgung ist durch niedergelassene Ärzte und eine Apotheke im Ortsteil gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet Menzingen einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Stadtteil Münzesheim oder in der nahegelegenen Stadt Bretten. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur ein, während das historische Wasserschloss Menzingen als kulturelles Wahrzeichen den Ortsteil prägt.

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

SCHICKE BAUTEILE UND ELEGANTE FENSTER-LÖSUNGEN. DAS ARCHITEKTONISCHE PLUS.

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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

76703 Kraichtal

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Schwabenhaus Heilbronn, Handelsvertretung Groessl Finanzierung & Immobilie GmbH
Miet-Kauf-Zentrale & Immobilien-Kompetenz-Zentrum
Gymnasiumstraße 41
74072 Heilbronn

Tel: +49 7131 7247663
E-Mail: [email protected]

Zuständige Behörde:
IHK - Heilbronn - Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Tel. : 07131 96770
Fax : 07131 9677-199
https://heilbronn.ihk.de/nebenmenue/standardseite/ihkhnimpressum/index.aspx
USt-ID Nr.: DE240904796

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Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main