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Grundrisse

🏗️ Nachhaltig bauen: Ihr Einfamilienhaus im Main-Tauber-Kreis

424.095€
Kaufpreis*

5
Zimmer

140 m²
Wohnfläche (ca.)

578 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-409699-Niederstetten

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
140 m²
Grundstück:
578 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
38° Satteldach - Kniestock bis 1m
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis:
424.095 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE. In Niederstetten erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, das nach Ihren Wünschen realisiert wird. Die Planung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Als verlässlicher Partner mit über 60 Jahren Erfahrung begleitet Schwabenhaus Sie sicher auf dem Weg in Ihr Eigenheim. Wir setzen auf nachhaltige Bauweisen und höchste Qualität, damit Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden rundum wohlfühlen können. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt – wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. 🌿

Ausstattung

ALLES AN BORD. Mit der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ und dem Technologiepaket „Green-Edition“ setzen wir Maßstäbe in Sachen Zukunftsfähigkeit. Ihr neues Zuhause in Niederstetten verfügt über eine hervorragende thermische Hülle, bestehend aus unserer Premium-Manufakturwand und Fenstern mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Wärmepumpen-Heizung. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind ebenso im Paket enthalten wie die Beplankung der Decken und der schwimmende Estrich mit Wärmedämmung. Eine Massiv-Vollholz-Treppe sowie eine hochwertige Holz-Haustür runden das wertige Gesamtbild ab. Genießen Sie die Sicherheit unserer jahrzehntelangen Erfahrung und die Gewissheit, nachhaltig für die Zukunft gebaut zu haben. ✨

Lage

Niederstetten liegt im malerischen Vorbachtal im Main-Tauber-Kreis und zeichnet sich durch eine solide wirtschaftliche Struktur sowie eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist Teil der starken Wirtschaftsregion Heilbronn-Franken und beherbergt namhafte mittelständische Weltmarktführer, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Fachkräfte macht. 🚉 Der örtliche Bahnhof bietet im Stundentakt regelmäßige Verbindungen auf der Strecke der Tauberbahn zwischen Crailsheim und Wertheim. Über die gut ausgebauten Landesstraßen sind die Autobahnen A6 und A7 sowie die Bundesstraße B290 in angemessener Zeit erreichbar, was eine flexible Anbindung an regionale Zentren wie Bad Mergentheim, Crailsheim oder Rothenburg ob der Tauber gewährleistet. 🚗 Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtgebiet diverse Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken direkt vor Ort sichergestellt. Die Kombination aus der Ruhe einer ländlich geprägten Kleinstadt und einer voll funktionsfähigen Infrastruktur macht diesen Standort besonders für Menschen interessant, die Wert auf kurze Wege und eine verlässliche Grundversorgung legen. 🏘️ Durch die Nähe zum Bundeswehrstandort und dem Verkehrslandeplatz ist die Stadt zudem ein wichtiger regionaler Knotenpunkt.

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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

97996 Niederstetten

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Schwabenhaus Heilbronn, Handelsvertretung Groessl Finanzierung & Immobilie GmbH
Miet-Kauf-Zentrale & Immobilien-Kompetenz-Zentrum
Gymnasiumstraße 41
74072 Heilbronn

Tel: +49 7131 7247663
E-Mail: [email protected]

Zuständige Behörde:
IHK - Heilbronn - Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Tel. : 07131 96770
Fax : 07131 9677-199
https://heilbronn.ihk.de/nebenmenue/standardseite/ihkhnimpressum/index.aspx
USt-ID Nr.: DE240904796

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5. Verbraucherschlichtungsverfahren
Die Schwabenhaus GmbH, Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main