Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie
779.000€
Kaufpreis*
8
Zimmer
238 m²
Wohnfläche (ca.)
850 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)
Objekt-Nr.: EN-396653
Details
Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
238 m²
Grundstück:
850 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
22° Walmdach
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet Plus
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kosten
Kaufpreis:
779.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Ihr Ansprechpartner:
Team Eifel
- All-Inclusive-Konzept
- Eigenheim ohne Eigenkapital
- Finanzierungs-Service
- Attraktive Fördermittel
- Protect-Versicherungs-Paket
Das Team Eifel, als regionaler Hausverkäufer, ist für die Ausgestaltung dieses Angebots allein verantwortlich.
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Mehr InformationenDie vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Ausstattung
+++ Effizienzhaus +++
– inklusive PV-Anlage
– inklusive Batteriespeicher
+++ Ausbaustufe +++
Diesem Angebot liegt die beliebte Ausbaustufe „fast vollendet plus“ zugrunde.
Selbstverständlich kann diese individuell angepasst werden.
+++ Das gezeigte Traumhaus im Überblick: +++
+ 10 Jahre Gewährleistung (statt 5 Jahre nach BGB)
+ 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
+ Effizienzhaus 55 oder 40
+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen namhafter Hersteller
+ Hochwertige Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
+ Klima-Komfort-Bauweise
+ Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
+ Fugenlos auf der Baustelle verarbeiteter, atmungsaktiver Edelputz
+ Vollständige Badausstattung mit Markenprodukten und Echtglasduschabtrennung
+ Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
+ Elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss
+ Fensterbänke innen in Naturstein oder Kunststein
+ Fensterbänke außen in Naturstein
+ Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation inkl. Grundinstallation
+ Vollständige u. überdurchschnittliche Elektroausstattung inkl. Klingelanlage
+ Smart-Home-Technologie als intelligentes Gebäude-Management
+ Wärmepumpen-Heizung inkl. zentraler Wohnraum Be- und Entlüftung
+ Integrierte Wärmerückgewinnung im Winter, Kühleffekt im Sommer
+ Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür mit Sicherheits-Schließzylinder und 5-fach Sicherheitsverriegelung
+ Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden
+ Massiv-Vollholztreppe, verschiedene Varianten auch bereits im Standard
+ Bauherren-Haftpflicht-Versicherung inklusive
+ Absicherung gegen Arbeitslosigkeit und Krankheit
+ Bauleistungsversicherung inklusive
+ Individuelle Grundrissplanung und Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ 16 Monate Festpreis-Garantie
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ und noch vieles andere mehr!
+++ MODERNE HEIZTECHNIK +++
Wärmepumpen-Heizung + zentrale Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Kühleffekt.
oder Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Kühleffekt inklusive Erdbohrung
oder Doppel-Wärmepumpe Eco für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
+++ AUSSERDEM HALTEN WIR FÜR SIE BEREIT +++
– Kostenloser Finanzierungsservice mit Finanzvorteil gegenüber Ihrer Hausbank
– Grundstücks-Service: Wir finden Ihr Wunschgrundstück!
– Mehr als 50 Jahre Erfahrung aus über 25.000 Häusern und die Sicherheit eines großen Unternehmens
– Ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort für alle Themen.
Lage
Suchen Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen urbanem Lifestyle und einer erholsamen Rückzugsoase? Dann wird Sie diese wunderbare Lage in Polch von der ersten Sekunde an verzaubern! ✨ Eingebettet in ein gewachsenes Viertel, das für seine hohe Lebensqualität und seinen besonderen Charme bekannt ist, genießen Sie hier alle Vorzüge des modernen Stadtlebens. Die Anbindung ist einfach unschlagbar: Ob mit dem ÖPNV oder dem Auto – Sie sind bestens vernetzt und erreichen die lebendige Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte im Handumdrehen. 🚆 Dennoch bietet die unmittelbare Umgebung erstaunlich viel Grün und Raum zum Durchatmen. Nach einem ereignisreichen Tag laden die nahegelegenen Grünflächen und Parks zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. 🏃♂️ Die Infrastruktur vor Ort lässt absolut keine Wünsche offen: Von erstklassigen Supermärkten über Apotheken bis hin zu exzellenten Ärzten ist alles in der direkten Nachbarschaft vorhanden und bequem erreichbar. 🛒💊 Besonders hervorzuheben ist das vielfältige kulturelle Angebot und die erstklassige Gastronomie, die Ihren Feierabend mit kulinarischen Highlights bereichern wird. Hier wohnen Sie am Puls der Zeit, ohne auf die nötige Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein inspirierendes Umfeld legen. Ein Platz, der einfach glücklich macht und jeden Tag verschönert! 🌟
Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus
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Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Karte
56751 Polch
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Mehr InformationenHaus Anfragen
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Weitere Informationen*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.
Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.