Moderne QNG-Doppelhaushälfte – 113 m² Wohnfläche inkl. PV-Anlage & Stromspeicher
1.300.000€
Kaufpreis*
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche (ca.)
750 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)
Objekt-Nr.: HA-SOL-G-2-405966
Details
Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
120 m²
Grundstück:
750 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
38° Satteldach - Kniestock bis 1m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kosten
Kaufpreis:
1.300.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Ihr Ansprechpartner:
Team Wuppertal
- All-Inclusive-Konzept
- Eigenheim ohne Eigenkapital
- Finanzierungs-Service
- Attraktive Fördermittel
- Protect-Versicherungs-Paket
Das Team Wuppertal, als regionaler Hausverkäufer, ist für die Ausgestaltung dieses Angebots allein verantwortlich.
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Objektbeschreibung
Modernes QNG-Einfamilienhaus mit ca. 114 m² – inklusive Photovoltaikanlage und Stromspeicher
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit diesem modernen und energieeffizienten Einfamilienhaus mit ca. **140 m² Wohnfläche**.
Das Haus wird als **QNG-Haus (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)** errichtet und verbindet modernes Wohnen mit hohen Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Ein besonderes Highlight: Eine **Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher ist bereits im Leistungsumfang enthalten**.
Damit ist das Haus von Beginn an auf eine moderne und möglichst effiziente Nutzung selbst erzeugter Energie ausgelegt. Die Kombination aus QNG-Standard, Photovoltaikanlage und Speicher bietet beste Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Zuhause.
Nahezu bezugsfertig
Das Haus wird mit einem **sehr hohen Fertigstellungsgrad** übergeben.
Lediglich die **Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen** sind vom Käufer noch selbst auszuführen bzw. individuell zu vergeben.
So können Sie Farben und Bodenbeläge ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen, während die wesentlichen Arbeiten bereits erledigt sind.
Ein Haus für heute und morgen
Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen auf rund 114 m² mit moderner Gebäudetechnik und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Dank des hohen Fertigstellungsgrades können Sie sich auf die schönen Dinge konzentrieren: **Bodenbeläge auswählen, Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten – und anschließend einziehen.**
**QNG-Haus, Photovoltaikanlage und Stromspeicher – bereits im Angebot enthalten.**
Gerne erhalten Sie weitere Informationen zum Haus, zur Ausstattung und zum Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungsgespräch.
**Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**
Ausstattung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Lage
Exklusive Wohnlage in Düsseldorf-Wittlaer – den Rhein in nur ca. 5 Gehminuten erreichen
**Wohnen, wo Düsseldorf besonders lebenswert ist:** Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil **Wittlaer** – ruhig, grün und nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt.
Ein besonderer Standortvorteil ist die außergewöhnliche Nähe zum Wasser: **In nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Rheinufer.** Spaziergänge am Rhein, eine Fahrradtour entlang der Rheinauen oder einfach den Sonnenuntergang am Wasser genießen – hier beginnt der Freizeit- und Erholungswert praktisch direkt vor der eigenen Haustür.
Wittlaer gehört zu den **hochwertigen und gefragten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden**. Das gepflegte und grüne Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern vermittelt ein angenehmes, privates Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer.
Hier genießen Sie die seltene Kombination aus **Ruhe, Natur und Rheinlage**, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Flughafen sowie die umliegenden Stadtteile sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die attraktive Infrastruktur.
### Ein Grundstück mit besonderem Lagewert
**Rhein in ca. 5 Gehminuten, eine der gefragten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden und gleichzeitig die Nähe zur Stadt:** Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Eigenheims in einem außergewöhnlich attraktiven Wohnumfeld.
**Eine Lage, die man nicht nur bewohnt, sondern jeden Tag genießt.**
Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus
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Sonstiges
Bereits zu Beginn erstellen wir eine detaillierte Projektberechnung mit allen relevanten Kosten, damit Sie größtmögliche finanzielle Planungssicherheit haben. Auf Wunsch erhalten Sie dazu ein passendes Finanzierungsangebot inklusive individueller Berechnung.
Unser Team begleitet Sie persönlich durch das gesamte Bauvorhaben – von der Unterschrift über die Planung und Bauphase bis zur Fertigstellung und zum Einzug.
Unser Service für Sie:
transparente Projektberechnung mit den relevanten Gesamtkosten
finanzielle Planungssicherheit von Anfang an
individuelles Finanzierungsangebot mit Berechnung
persönliche Begleitung während des gesamten Projekts
Architekt und erfahrenes Team an Ihrer Seite
koordinierte Betreuung – alles aus einer Hand
schnelle und direkte Kommunikation über WhatsApp und Signal
persönliche Ansprechpartner bei Fragen rund um Ihr Haus
Betreuung von der Unterschrift bis zum Einzug
auch nach der Hausübergabe weiterhin für Sie erreichbar
Unser Anspruch: Kurze Wege, klare Kommunikation und ein persönlicher Ansprechpartner – während des gesamten Projekts und darüber hinaus.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Karte
40489 Düsseldorf
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Weitere Informationen*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.
Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.