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Grundrisse

„Ein Haus, das Ihre Seele berührt: Willkommen Zuhause“

495.870€
Kaufpreis*

4
Zimmer

132 m²
Wohnfläche (ca.)

501 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-392824

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
132 m²
Grundstück:
501 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
38° Satteldach - Kniestock bis 1m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Variable

Kosten

Kaufpreis:
495.870 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Ein Rückzugsort für die Seele“ Inmitten des hektischen Alltags finden Sie hier einen Rückzugsort für Ihre Seele. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen den Luxus, den Sie verdienen, und die Ruhe, die Sie brauchen. Es ist ein Ort, an dem Sie entspannen, sich regenerieren und Ihre schönsten Momente genießen können. Die liebevoll gestalteten Räume und der sorgfältig durchdachte Grundriss bieten Ihnen den idealen Raum für Ihr persönliches Wohlbefinden und die Zeit mit Ihren Liebsten. Lassen Sie sich von der Ruhe und Geborgenheit dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem eigenen Paradies.

Ausstattung

Jedes Schwabenhaus in der Ausbaustufe „Fast Vollendet“ bietet Ihnen standardmäßig: Modernste Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen und Kühlen Zentrale, kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima 3-Scheiben-Wärmeschutzglas für optimalen Energie- und Schallschutz Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung für angenehme Wärme und Schallisolierung Inklusive Protect-Versicherungspakete für Ihre Sicherheit TÜV-Baubegleitung für höchste Qualitätssicherung Schwabenhaus Bodenplatte als solide Basis 10 Jahre Gewährleistung nach BGB auf den Innenausbau (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion Den weiteren Innenausbau können Sie selbst übernehmen oder diesen gerne auch bei uns in Auftrag geben. So haben Sie die Flexibilität, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Willkommen an einer Adresse, die Souveränität und Ruhe ausstrahlt. Im beliebten Stadtteil Roden, eingebettet in ein etabliertes Wohnquartier von Saarlouis, verbindet sich hier Privatsphäre mit einer erstklassigen Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch ihre weitläufige Gestaltung und die harmonische Einbettung in das städtische Gefüge aus. Hier residieren Sie fernab des Alltagsstresses, während die Vorzüge der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes stets greifbar bleiben. Die kurzen Wege zu renommierten Bildungseinrichtungen, medizinischer Spitzenversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Lage. Ob ein entspannter Spaziergang an den nahen Saarauen oder ein Besuch der historischen Altstadt – die Lebensqualität ist hier auf höchstem Niveau definiert. Diese Lage ist ein Statement für Kenner, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei der Wahl ihres Lebensmittelpunktes eingehen möchten. Ein Ort, der durch seine Beständigkeit und seinen diskreten Luxus überzeugt.

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Sonstiges

Unser Angebot umfasst das Haus inklusive des dazugehörigen Grundstücks. Die Grundstücke werden von uns mit größter Sorgfalt exklusiv für unsere Kunden ausgewählt. Diese Arbeit erfordert viel Zeit und Mühe, weshalb wir Grundstücksdaten nur persönlich nach einem Beratungsgespräch weitergeben. Unser Ziel ist es, Ihnen diesen Service als zukünftigen Schwabenhaus-Besitzer zu bieten, nicht als klassischer Makler. Bitte beachten Sie: Jeder Mensch hat einzigartige Vorstellungen von seinem Traumhaus. Unser Hausangebot ist daher ein flexibles Planungskonzept, das an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden kann. Aufgrund örtlicher Bauvorschriften können jedoch Änderungen notwendig sein. Die Baunebenkosten sind im angegebenen Preis nicht inbegriffen. Der Preis bezieht sich auf das Basishaus ohne zusätzliche Architektur- oder Design-Pakete. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

66740 Saarlouis

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Kerstin Alexander
Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Vertriebsstellenleitung
Infocenter Luxemburg- Saarland
3, avenue Lou Hemmer
L- 5627 Mondorf les Bains
Tel.: +352 26 66 54 91
Mobil: 0163 / 682 579 4
E-Mail: [email protected]
Homepage: www.schwabenhaus.de
Mwst.:Ident Nummer:LU 27852544

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5. Verbraucherschlichtungsverfahren
Die Schwabenhaus GmbH, Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main