Bauen mit Vertrauen: Die Zukunft für Ihre Familie
656.000€
Kaufpreis*
4
Zimmer
129 m²
Wohnfläche (ca.)
566 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)
Objekt-Nr.: SH-393356
Details
Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
129 m²
Grundstück:
566 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
22° Walmdach
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2026
Technologie
+Komfort-Paket:
+Komfort-Paket:
Blue-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kosten
Kaufpreis:
656.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Ihr Ansprechpartner:
Team Hannover
- All-Inclusive-Konzept
- Eigenheim ohne Eigenkapital
- Finanzierungs-Service
- Attraktive Fördermittel
- Protect-Versicherungs-Paket
Das Team Hannover, als regionaler Hausverkäufer, ist für die Ausgestaltung dieses Angebots allein verantwortlich.
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Mehr InformationenDie vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Ausstattung
Kurze Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Blue-Edition” All-Inclusive-Paket:
– Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
– Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 oder 40 Plus
– Klima-Komfort-Bauweise
– Zimmermannmäßiges Pfettendach
– Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage
– Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
– Zukunftsweisende Elektro-Installation*
– Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*¹
– Elektrische Rollläden*¹
– Doppel-Wärmepumpe Eco+* für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser
– Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
– Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
– Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*
– Massiv-Vollholz-Treppe
– Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
– 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung
*Ab Ausbaustufe „Fast-Vollendet“
Lage
Eingebettet in eine über Jahrzehnte harmonisch gewachsene und sehr sympathische Nachbarschaft von Burgwedel, bietet dieses großzügige Grundstück genau die Geborgenheit und Ruhe, die man sich für das eigene Zuhause wünscht. Hier erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern ein echtes, sicheres Refugium für Ihre Liebsten.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine wunderbar ruhige Lage aus und ist von außen praktisch uneinsehbar – ein geschützter Rückzugsort, an dem Kinder ungestört im Garten spielen können und Sie nach einem erfüllten Tag vollkommene Privatsphäre genießen.
Das Beste aus zwei Welten: Kurze Wege und familiäre Geborgenheit Die Lage zwischen dem charmanten Ortszentrum und dem Bahnhof verbindet das Bedürfnis nach Entschleunigung perfekt mit den Wegen des Alltags:
• Geborgen im Alltag: Schulen, Kindergärten und die gemütliche Fußgängerzone von Großburgwedel sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für ein behütetes Familienleben.
• Bestens angebunden: Der Bahnhof liegt nah genug für ein stressfreies Pendeln, ist aber weit genug weg, um die absolute Ruhe auf Ihrem Grundstück in keiner Weise zu stören.
Raum für gemeinsame Träume Aktuell ist das Grundstück noch mit einem charmanten Einfamilienhaus bebaut. Sobald Platz für Neues geschaffen ist, bietet Ihnen dieses Areal die wunderbare Freiheit, ein langlebiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob ein großzügiges Familiennest im Villenstil, ein harmonisches Doppelhaus für das Mehrgenerationen-Wohnen oder ein naturnahes Wohlfühldomizil – hier können Sie Stein auf Stein eine sichere Zukunft für sich und Ihre Familie aufbauen.
Ein Grundstück, das Ihnen die Stabilität und den Freiraum schenkt, den ein echtes Zuhause braucht.
Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus
SCHICKE BAUTEILE UND ELEGANTE FENSTER-LÖSUNGEN. DAS ARCHITEKTONISCHE PLUS.
Sonstiges
Ihr All-Inclusive-Traumhaus: Zukunftssicher, nachhaltig & bezugsfertig geplant!
Willkommen in der „Blue-Edition“ von Schwabenhaus – wo moderne Architektur, innovative Haustechnik und erstklassige Manufaktur-Qualität zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort verschmelzen. Genießen Sie kurze Bauzeiten und das gute Gefühl, von Anfang an alles richtig zu machen.
Hier erwerben Sie ein echtes Zukunftshaus in Klima-Komfort-Bauweise, das höchste energetische Maßstäbe setzt und Ihnen langfristig maximale Unabhängigkeit sichert.
Technische Perfektion für Ihr Wohlbefinden:
Energieeffizienz pur: Fundierte Basis dank Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Rundum-Dämmung (Option auf EH 40 oder 40 Plus). Ein zimmermannsmäßiges Pfettendach schützt Ihr neues Zuhause.
Modernste Haustechnik: Die innovative Eco+ Doppel-Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über fürs Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser. Die PV-Vorbereitung macht den Schritt zur eigenen Solaranlage spielend leicht.
Komfort & Smart Home: Intelligentes Gebäude-Management für Licht und elektrische Rollläden per Smart-Home-Technologie machen Ihren Alltag komfortabel und sicher.
Wertvolle Details: Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung (inkl. elektrischer Rollläden an den Dachfenstern), eine massive Vollholz-Treppe und eine 5-fach verriegelte Design-Holz-Haustür.
Rundum sorglos – von Anfang an
Der Innenausbau (komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation) ist ab der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ bereits für Sie enthalten. Damit Sie absolut entspannt in die Zukunft blicken können, sichert Schwabenhaus Sie perfekt ab: Neben 10 bzw. 30 Jahren Gewährleistung schützt Sie das Protect- und Job-Protect-Versicherungspaket (u.a. Bauherren-Haftpflicht, Bauleistung und Wohngebäude inkl. Elementarschutz) in jeder Lebenslage.
Der erste Schritt in Ihr neues Leben:
Nutzen Sie diese Chance auf ein nachhaltiges Qualitätshaus. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein detailliertes Gespräch – wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr Traumhaus zu begleiten!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Karte
30938 Burgwedel
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Mehr InformationenHaus Anfragen
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Weitere Informationen*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.
Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.