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Grundrisse

🔑 Neubau-Doppelhaus in Weinsberg

556.465€
Kaufpreis*

4
Zimmer

112 m²
Wohnfläche (ca.)

215 m²
GRUNDSTĂśCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-407530-Weinsberg

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
112 m²
GrundstĂĽck:
215 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
35° Satteldach - Kniestock bis 1.6m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis:
556.465 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE. In attraktiver Lage von Weinsberg realisieren wir für Sie ein modernes Doppelhaus, das höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet dieses Projekt den idealen Raum für Ihre individuellen Lebensentwürfe. Die durchdachte Architektur verbindet Funktionalität mit einer klaren Ästhetik und sorgt für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Als verlässlicher Partner mit über 60 Jahren Erfahrung setzen wir bei diesem Bauvorhaben auf unsere bewährte Klima-Hybrid-Bauweise. Sie profitieren von einer nachhaltigen und energieeffizienten Umsetzung, die durch das Technologie-Paket „Green-Edition“ ergänzt wird. So schaffen wir gemeinsam einen bleibenden Wert für Ihre Zukunft. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir begleiten Sie kompetent von der Planung bis zur Übergabe Ihres Hauses in der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Weg zum Traumhaus gestalten.

Ausstattung

QUALITÄT, DIE BLEIBT. Ihr Doppelhaus wird in der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ sowie mit dem Technologie-Paket „Green-Edition“ ausgeführt. Folgende Leistungen sind enthalten: • Bodenplatte inklusive Dämmpaket • Zimmermannmäßiges Pfettendach • Premium-Manufakturwand mit Putzfassade • Massiv-Vollholz-Treppe • Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung • Photovoltaikanlagen-Vorbereitung • Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen • Rollläden im Erd- und Obergeschoss • Außenfensterbänke aus Naturstein • Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein • Wärmepumpen-Heizung • Elektroinstallation • Sanitärinstallation • Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung • Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Weinsberg, einer charmanten Stadt im Landkreis Heilbronn. Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung: Das Autobahnkreuz Weinsberg verbindet die A6 und A81 in wenigen Fahrminuten, was Pendlern eine optimale Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen Heilbronn, Stuttgart und Ludwigsburg ermöglicht 🚗. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut; der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen (S4) in Richtung Heilbronn und Öhringen. 🚉 Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken, die bequem erreichbar sind 🛒. Die medizinische Versorgung wird durch zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen sowie die Nähe zum Klinikum am Weissenhof sichergestellt. 🏥 Weinsberg besticht zudem durch einen hohen Freizeitwert. Die umliegenden Weinberge laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Das Wahrzeichen der Stadt, die Burgruine Weibertreu, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen weiten Blick über das Sulmtal. Sportbegeisterte profitieren von lokalen Vereinen und der schnellen Erreichbarkeit des nahegelegenen Breitenauer Sees, der im Sommer vielfältige Erholungsmöglichkeiten bietet. 🍷🌿

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

74189 Weinsberg

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Impressum

Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Schwabenhaus Heilbronn, Handelsvertretung Groessl Finanzierung & Immobilie GmbH
Miet-Kauf-Zentrale & Immobilien-Kompetenz-Zentrum
GymnasiumstraĂźe 41
74072 Heilbronn

Tel: +49 7131 7247663
E-Mail: [email protected]

Zuständige Behörde:
IHK - Heilbronn - Franken
Ferdinand-Braun-StraĂźe 20, 74074 Heilbronn
Tel. : 07131 96770
Fax : 07131 9677-199
https://heilbronn.ihk.de/nebenmenue/standardseite/ihkhnimpressum/index.aspx
USt-ID Nr.: DE240904796

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5. Verbraucherschlichtungsverfahren
Die Schwabenhaus GmbH, Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis auf die auĂźergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main