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Grundrisse

🌿 Traumhaus mit über 60 Jahren Erfahrung – Einfamilienhaus im Raum Muggensturm

559.766€
Kaufpreis*

4
Zimmer

140 m²
Wohnfläche (ca.)

408 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-407564-Muggensturm

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
140 m²
Grundstück:
408 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock bis 1.6m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis:
559.766 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Wie soll Ihr Zuhause aussehen, und wie viel Raum wünschen Sie sich für Ihr Leben? Dieses Einfamilienhaus in Muggensturm bietet ca.140 m² Wohnfläche und eröffnet Ihnen einen eigenständigen Wohnbereich, den Sie in Ihrem Tempo gestalten können. Als Einfamilienhaus bietet es die Privatsphäre und Individualität, die viele Familien und Paare für ihr Eigenheim suchen. Das Haus wird als Fast-Vollendet angeboten. Zu den enthaltenen Leistungen gehören unter anderem die Wärmepumpen-Heizung, die Elektro- und Sanitärinstallation sowie ein schwimmender Estrich mit Wärmedämmung. Ergänzend bieten eine Photovoltaik-Vorbereitung und eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung eine solide Grundlage für einen energieeffizienten Betrieb. Schwabenhaus begleitet Sie mit über 60 Jahren Erfahrung und mehr als 30.000 realisierten Bauvorhaben. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und lernen Sie Ihr künftiges Zuhause in Muggensturm kennen.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wird im Ausbaustufenkonzept Fast-Vollendet realisiert. Die Bodenplatte ist inklusive Dämmpaket ausgeführt, das Dach als zimmermannmäßiges Pfettendach. Die Außenwände sind als Premium-Manufakturwand mit Putzfassade gestaltet. Zu den Ausbauleistungen zählen unter anderem: • Massiv-Vollholz-Treppe • Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung • Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen • Rollläden im Erd- und Obergeschoss • Außenfensterbänke aus Naturstein und Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein • Wärmepumpen-Heizung • Elektro- und Sanitärinstallation • Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung • Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten Ergänzend ist eine Photovoltaikanlagen-Vorbereitung enthalten. Zusätzlich haben Sie das Technologie- und Komfortpaket Green-Edition gewählt.

Lage

🏡 Das Objekt ist in Muggensturm geplant, einer Gemeinde im Landkreis Rastatt im Norden Baden-Württembergs, die für ihre Lage zwischen Rheinebene und Schwarzwald geschätzt wird. 🌿 Naturfreunde profitieren von Wanderwegen, Grünflächen und Waldgebieten, die in kurzer Entfernung erreichbar sind und einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten. 🛍️ Die Versorgung mit Lebensmitteln, Drogerien und medizinischen Praxen erfolgt im Ort, während das breitere Angebot an Fachgeschäften und Dienstleistern in Rastatt liegt. 🎓 Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen erreichen Sie in der Region. 🚄 Durch die Nähe zu Autobahn und Bahnverbindungen sind Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg gut erreichbar. ⭐ Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv, die Lebensqualität und Erreichbarkeit verbinden möchten.

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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

76461 Muggensturm

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Schwabenhaus Heilbronn, Handelsvertretung Groessl Finanzierung & Immobilie GmbH
Miet-Kauf-Zentrale & Immobilien-Kompetenz-Zentrum
Gymnasiumstraße 41
74072 Heilbronn

Tel: +49 7131 7247663
E-Mail: [email protected]

Zuständige Behörde:
IHK - Heilbronn - Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Tel. : 07131 96770
Fax : 07131 9677-199
https://heilbronn.ihk.de/nebenmenue/standardseite/ihkhnimpressum/index.aspx
USt-ID Nr.: DE240904796

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