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Individuell. Nachhaltig. Für Sie. – Einfamilienhaus in Wertheim 🏡✨

520.660€
Kaufpreis*

6
Zimmer

170 m²
Wohnfläche (ca.)

836 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-407627-Wertheim

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
170 m²
Grundstück:
836 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock ab 1m
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis:
520.660 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

QUALITÄT, DIE BLEIBT – WERTE, DIE ZÄHLEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wertheim. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche bietet den idealen Raum für Ihre Familie, um Träume wahr werden zu lassen. Auf einem beeindruckend großen Grundstück gelegen, genießen Sie hier nicht nur Privatsphäre, sondern auch die Sicherheit einer wertbeständigen Bauweise. Als einer der traditionsreichsten Anbieter Deutschlands bringt Schwabenhaus über 60 Jahre Erfahrung in Ihr persönliches Bauvorhaben ein – damit Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen. Das durchdachte Raumkonzept ist speziell auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Dank der zukunftsorientierten Klima-Hybrid-Bauweise und der QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung investieren Sie hier in ein wertstabiles Lebenswerk. Große, lichtdurchflutete Räume schaffen ein Lebensgefühl, das von Geborgenheit und Freiheit geprägt ist. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort, während der großzügige Garten zum Spielen und Verweilen einlädt. Ihr Traumhaus wartet – wir begleiten Sie vertrauensvoll auf dem Weg dorthin. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus. 🏡✨

Ausstattung

NACHHALTIG GEBAUT. FÜR SIE GEMACHT. Genießen Sie wohlige Wärme und höchste Energieeffizienz mit unserem „Fast-Vollendet“ Paket inklusive der Green-Edition Technologie. Die Ausstattung umfasst: Die solide Basis bildet die Bodenplatte inklusive Dämmpaket und die bewährte Premium-Manufakturwand. Ein zimmermannmäßiges Pfettendach sowie Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sorgen für optimalen Klimakomfort. Die moderne Wärmepumpen-Heizung garantiert nachhaltige Energieversorgung. Zusätzlich enthalten sind die komplette Elektro- und Sanitärinstallation, der schwimmende Estrich mit Wärmedämmung sowie die Beplankung der Decken und Dachschrägen. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Massiv-Vollholz-Treppe, eine Design-Holz-Haustür und Fensterbänke aus Naturstein. Eine Photovoltaikanlagen-Vorbereitung ist bereits integriert, um Ihr Zuhause zukunftssicher zu machen.

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet dieser Standort im staatlich anerkannten Erholungsort Wertheim ideale Bedingungen für alle Lebensphasen. 🏠 Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Discountern und Fachgeschäften im Stadtgebiet optimal abgedeckt. 🥖 Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine Realschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. 🏫 Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) gewährleistet Mobilität innerhalb der Stadt und in die Nachbargemeinden. 🚌 Für Berufspendler bietet die schnelle Erreichbarkeit der A3 einen entscheidenden Zeitvorteil. Neben der funktionalen Infrastruktur punktet die Lage durch einen hohen Freizeitwert: Sportvereine, das Freibad sowie kulturelle Angebote in der historischen Altstadt befinden sich in bequemer Reichweite. 🎭✨

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

97877 Wertheim

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Schwabenhaus Heilbronn, Handelsvertretung Groessl Finanzierung & Immobilie GmbH
Miet-Kauf-Zentrale & Immobilien-Kompetenz-Zentrum
Gymnasiumstraße 41
74072 Heilbronn

Tel: +49 7131 7247663
E-Mail: [email protected]

Zuständige Behörde:
IHK - Heilbronn - Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Tel. : 07131 96770
Fax : 07131 9677-199
https://heilbronn.ihk.de/nebenmenue/standardseite/ihkhnimpressum/index.aspx
USt-ID Nr.: DE240904796

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