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Grundrisse

Neubau-Einfamilienhaus in der Region Karlsruhe/Rheinstetten 🏗️

582.260€
Kaufpreis*

4
Zimmer

140 m²
Wohnfläche (ca.)

350 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-407635-Rheinstetten

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
140 m²
Grundstück:
350 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock ab 1m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis:
582.260 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

QUALITÄT, DIE BLEIBT – WERTE, DIE ZÄHLEN. Dieses projektierte Einfamilienhaus in Rheinstetten vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Substanz. Mit 140 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Entfaltung und ein behagliches Wohngefühl. Die Lage in Rheinstetten ist ideal für alle, die eine erstklassige Anbindung und ein grünes Umfeld gleichermaßen schätzen. Bei diesem Neubauprojekt setzen wir auf zukunftsfähige Technologie und handwerkliche Präzision. Als traditionsreiche Fertighausmarke garantieren wir Ihnen eine professionelle Abwicklung von der ersten Idee bis zur Übergabe. Ihr Haus wird individuell für Sie geplant und nachhaltig gebaut – ein Lebenswerk, das Generationen überdauert. Wir bauen Ihr Zuhause mit Leidenschaft und Fachverstand. Starten Sie jetzt Ihr persönliches Bauvorhaben in Rheinstetten. ⭐

Ausstattung

Nachhaltig, individuell und wertbeständig – das ist die Ausstattung Ihres Schwabenhauses in Rheinstetten. In der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ sind folgende Leistungen bereits enthalten: • Fundament: Bodenplatte inklusive Dämmpaket • Dach: Zimmermannmäßiges Pfettendach • Wandaufbau: Premium-Manufakturwand mit Putzfassade • Treppe: Massiv-Vollholz-Treppe • Fenster: 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung für optimale Isolierung • Technik: Vorbereitung für Photovoltaik & effiziente Wärmepumpen-Heizung • Sicherheit: Hochwertige Holz-Haustür & Rollläden in beiden Geschossen • Innenausbau: Elektro- und Sanitärinstallation, Estrich sowie Beplankung der Decken/Dachschrägen • Details: Innen- und Außenfensterbänke aus Stein Erleben Sie moderne Haustechnologie mit unserem Green-Edition Paket. ✨

Lage

📍 Zentralität trifft Lebensqualität: Diese attraktive Lage in Rheinstetten-Forchheim besticht durch eine hervorragende Anbindung und eine gewachsene Struktur. Die Große Kreisstadt liegt ideal zwischen Karlsruhe und Rastatt. 🚉 Die Haltestelle der Stadtbahnlinie S2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt. 🚗 Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B36 sowie der Autobahnen A5 und A8. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich im direkten Umkreis. 🏥 Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Fachärzte gesichert. Für Familien bietet der Standort eine erstklassige Infrastruktur mit Kindergärten und verschiedenen Schulformen direkt vor Ort. 🌳 Der nahegelegene Hardtwald und das Gestadebruch laden zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

76287 Rheinstetten

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Schwabenhaus Heilbronn, Handelsvertretung Groessl Finanzierung & Immobilie GmbH
Miet-Kauf-Zentrale & Immobilien-Kompetenz-Zentrum
Gymnasiumstraße 41
74072 Heilbronn

Tel: +49 7131 7247663
E-Mail: [email protected]

Zuständige Behörde:
IHK - Heilbronn - Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Tel. : 07131 96770
Fax : 07131 9677-199
https://heilbronn.ihk.de/nebenmenue/standardseite/ihkhnimpressum/index.aspx
USt-ID Nr.: DE240904796

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Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main