Innovative Bautechnik – Zukunftssicher wohnen
462.272€
Kaufpreis*
5
Zimmer
147.1 m²
Wohnfläche (ca.)
548 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)
Objekt-Nr.: SH-408428-Königsfeld im S
Details
Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
147.1 m²
Grundstück:
548 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock ab 1m
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Variable
Kosten
Kaufpreis:
462.272 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Ihr Ansprechpartner:
Team Villingen-Schwenningen
- All-Inclusive-Konzept
- Eigenheim ohne Eigenkapital
- Finanzierungs-Service
- Attraktive Fördermittel
- Protect-Versicherungs-Paket
Das Team Villingen-Schwenningen, als regionaler Hausverkäufer, ist für die Ausgestaltung dieses Angebots allein verantwortlich.
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Mehr InformationenDie vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme.
Objektbeschreibung
Ausbaustufe: fast vollendet.
Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
– Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
– Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
– Zimmermannsmäßiges Pfettendach
– Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
– Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
– Zukunftsweisende Elektro-Installation*
– Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
– Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
– Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
– Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
– Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
– Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
– Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
– Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
– Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
– Außenfensterbänke aus Naturstein
– Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
– Massiv-Vollholz-Treppe
– Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
– 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe „Fast-Vollendet“
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket „Green -Edition“. Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Lage
Lage
Königsfeld im Schwarzwald liegt im südwestlichen Baden-Württemberg, etwa 12 Kilometer nordwestlich von Villingen-Schwenningen im Schwarzwald-Baar-Kreis. Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Erdmannsweiler, am Ostabhang des Schwarzwaldes, etwa 4 Kilometer nordöstlich des Hauptortes Königsfeld in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Größe von etwa 544m², ist voll erschlossen und liegt in einer äußerst ruhigen Lage in einer Sackgasse (Spielstraße). Es ist somit auch bestens geeignet für Familien mit Kindern. Eine Grenzbebauung für die Garage ist möglich.
Erreichbarkeit
Königsfeld ist mit dem Auto über die Bundesstraße B33 sowie die B523 gut erreichbar. Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Rottweil) ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in Richtung Bodensee.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen nach Villingen-Schwenningen, St. Georgen und Rottweil bieten. Der nächste Bahnhof befindet sich in St. Georgen (etwa 10 Kilometer entfernt) mit Anbindung an die Schwarzwaldbahn.
Infrastruktur
Königsfeld verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu einem modernen Einkaufszentrum – Königsfeld bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie verschiedene Bäckereien, Metzgereien und Einzelhändler sorgen für eine gute Nahversorgung.
Bildung und Kinderbetreuung
Familienfreundlichkeit wird in Königsfeld großgeschrieben. Es gibt mehrere Kindergärten und Kitas, darunter sowohl städtische als auch private Einrichtungen. Die Stadt verfügt über eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule befinden sich entweder direkt im Ort oder in gut erreichbarer Nähe.
Ärztliche Versorgung
Die medizinische Versorgung in Königsfeld ist durch Hausärzte, Fachärzte, Zahnärzte und eine Apotheke sichergestellt. Ergänzend gibt es verschiedene Therapeuten und Naturheilpraxen. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Villingen-Schwenningen oder Rottweil.
Freizeit und Kultur
Königsfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die Schwarzwaldlandschaft laden zur Erholung ein. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Schwimmbad, Tennisplätze und einen Golfplatz. Die Gemeinde hat zudem ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theater, Musikveranstaltungen und Museen.
Sonstiges
Königsfeld überzeugt durch eine hohe Wohnqualität, ein reges Vereinsleben und eine enge Gemeinschaft. Verschiedene Feste, Märkte und Veranstaltungen das ganze Jahr über machen das Leben hier abwechslungsreich und lebendig.
Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus
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Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis, welcher das Grundstück inkl. Haus beinhaltet.
Das Grundstück ist nur mit einem Haus der Schwabenhaus – Vertriebsstelle Villingen-Schwenningen zu erwerben.
Der Preis beinhaltet das Haus in der Ausbaustufen „fast vollendet“ inkl. Grundstück, zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Die Ausbaustufe ist natürlich flexibel.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Karte
78126 Königsfeld im Schwarzwald
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Mehr InformationenHaus Anfragen
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Weitere Informationen*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.
Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.