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Grundrisse

In Ruhe ankommen: Haus mit Grundstück in Offenau

659.000€
Kaufpreis*

5
Zimmer

132 m²
Wohnfläche (ca.)

652 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-409193-Offenau

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
132 m²
Grundstück:
652 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
38° Satteldach - Kniestock bis 1m
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco

Kosten

Kaufpreis:
659.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Ein Zuhause ist mehr als ein Gebäude. Es ist der Ort, an dem Familien zusammenwachsen, Kinder ihre ersten großen Abenteuer erleben und aus alltäglichen Momenten wertvolle Erinnerungen werden. Auf diesem ca. 652 m² großen Grundstück planen wir als Architekturbüro gemeinsam mit Schwabenhaus ein Einfamilienhaus. Mit rund 136 m² bietet das Haus angenehm viel Raum für Paare und Familien, ohne unübersichtlich oder überdimensioniert zu wirken. Die Planung verbindet gemeinschaftliches Familienleben mit persönlichen Rückzugsmöglichkeiten. So kann ein Zuhause entstehen, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlt und langfristig bleiben möchte. Das Grundstück wird provisionsfrei angeboten und ist laut vorliegenden Angaben erschlossen. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan.

Ausstattung

Geplant ist ein Schwabenhaus mit einer Nettoraumfläche von ca. 136,19 m². Im Mittelpunkt steht ein familienfreundliches Wohnkonzept mit Raum für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Gleichzeitig lassen sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und persönliche Rückzugsbereiche sinnvoll voneinander trennen. Die konkrete Planung kann im Rahmen der baurechtlichen und technischen Möglichkeiten an Ihre Lebenssituation angepasst werden. Gemeinsam besprechen wir, welche Raumaufteilung, Ausstattung und Ausbaustufe zu Ihnen und Ihrer Familie passen. Mögliche Merkmale des Hauskonzeptes: • ca. 136 m² Nettoraumfläche • familiengerechte Raumaufteilung • großzügiger gemeinsamer Wohn- und Essbereich • Platz für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • persönliche Gestaltungsmöglichkeiten • moderne Fertighausbauweise • verschiedene Ausstattungs- und Ausbaustufen • individuelle Begleitung durch unser Architekturbüro

Lage

Das Grundstück befindet sich in 74254 Offenau im Landkreis Heilbronn. Die ruhige Feldrandlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Nähe zur Natur. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen, Spaziergänge direkt vor der Haustür beginnen und Ihren Kindern ein Zuhause mit Platz im Freien bieten. Gleichzeitig bleiben die Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die umliegenden Orte der Region gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein verlässliches, überschaubares Wohnumfeld und eine langfristige Heimat für ihre Familie suchen.

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Sonstiges

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus auf einem konkret angebotenen Grundstück. Das Haus ist noch nicht gebaut. Die dargestellte Bebauung ist ein unverbindliches Planungsbeispiel. Die endgültige Ausführung hängt unter anderem vom Bebauungsplan, der Grundstücksprüfung, der Genehmigung sowie Ihren individuellen Ausstattungswünschen ab. Es kommen hinzu insbesondere Erwerbsnebenkosten, Hauskosten, Bau- und Baunebenkosten, mögliche Erdarbeiten, Außenanlagen und gegebenenfalls weitere projektabhängige Kosten. Uns ist wichtig, dass Sie eine solche Entscheidung in Ruhe und auf einer nachvollziehbaren Grundlage treffen können. Deshalb beantworten wir Ihre Fragen offen und begleiten Sie persönlich durch die nächsten Planungsschritte. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

74254 Offenau

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Oskar Waschitza

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5. Verbraucherschlichtungsverfahren
Die Schwabenhaus GmbH, Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main