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Grundrisse

Durchdachtes Hauskonzept auf 652 m² in Offenau

786.000€
Kaufpreis*

6
Zimmer

174 m²
Wohnfläche (ca.)

652 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-409195-Offenau

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
174 m²
Grundstück:
652 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
36° Satteldach - Kniestock bis 1.2m
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco

Kosten

Kaufpreis:
786.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Dieses Angebot verbindet ein ca. 652 m² großes Grundstück in Offenau mit einem projektierten SEASONS Schwabenhaus. Das Hauskonzept richtet sich an Interessenten, die vor einer Entscheidung Wert auf klare Daten, funktionale Grundrisse und langfristige Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit einer Nettoraumfläche von ca. 170 m² abhängig vom gewählten Grundrisskonzept bietet das Haus großzügigen und strukturiert planbaren Wohnraum. Nach Herstellerangaben stehen unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte zur Verfügung. Das Haus kann für zwei Personen, für Familien unterschiedlicher Größe oder als Zweifamilienhaus geplant werden. Dadurch lässt sich die Immobilie an die gegenwärtige Lebenssituation sowie an mögliche spätere Veränderungen anpassen.

Ausstattung

Geplant ist das Schwabenhaus SEASONS 170 mit einer Nettoraumfläche von insgesamt ca. 170m². Die genaue Fläche richtet sich nach dem ausgewählten Grundrisskonzept. Herstellerangaben zum Haus: • Nettoraumfläche gesamt: ca. 170 m² • Nettoraumfläche Erdgeschoss: ca. 86 m² • Nettoraumfläche Obergeschoss: ca. 86 m² • bebaute Fläche: ca. 103 m² • Flächenangaben angelehnt an DIN 277 • vier unterschiedliche Grundrisskonzepte • Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich • Planung als Zweifamilienhaus grundsätzlich möglich • verschiedene Dach- und Architekturvarianten • klar gegliederte Gemeinschafts- und Rückzugsbereiche • verschiedene Ausstattungs- und Ausbaustufen Die unterschiedlichen Grundrissvarianten ermöglichen eine planbare Nutzung für verschiedene Lebensphasen. Denkbar sind beispielsweise getrennte Arbeits- und Wohnbereiche, zusätzliche Kinder- oder Gästezimmer sowie zwei eigenständige Wohneinheiten. Welche Variante auf dem Grundstück genehmigungsfähig ist, wird im Rahmen der individuellen Planung geprüft.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Offenau. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Heilbronn. Die Lage bietet ein naturnahes Wohnumfeld und zugleich eine gute Einbindung in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und umliegende Städte und Gemeinden sind erreichbar. Für die Bewertung des Standortes sind insbesondere folgende Punkte relevant: • ruhige Lage am Orts- beziehungsweise Feldrand • naturnahes Wohnumfeld • erschlossenes Grundstück • festgelegte Bebauung über einen Bebauungsplan • gute Ausgangslage für ein langfristig nutzbares Wohnprojekt

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Sonstiges

Das Haus ist noch nicht errichtet. Es handelt sich um eine Projektierung auf einem konkret angebotenen Grundstück. Sämtliche Angaben zum Haus basieren auf Herstellerinformationen beziehungsweise dem derzeitigen Planungsstand. Vor einer verbindlichen Entscheidung werden der Bebauungsplan, die Grundstücksgegebenheiten, die gewünschte Hausvariante und die Genehmigungsfähigkeit geprüft. Nicht enthalten im Preis sind insbesondere: • Grunderwerbsteuer • Notar- und Grundbuchkosten • Bau- und Baunebenkosten (Erdarbeiten, Vermessung, Außenanlagen etc.) • individuelle Sonderausstattung • mögliche weitere projektabhängige Kosten Auf Wunsch erläutern wir Ihnen die einzelnen Kosten- und Planungsschritte strukturiert und stellen die verfügbaren Grundrisskonzepte gegenüber. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage für Ihre Entscheidung. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

74254 Offenau

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Oskar Waschitza

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5. Verbraucherschlichtungsverfahren
Die Schwabenhaus GmbH, Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main