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Grundrisse

Nachhaltig gebaut. Für Sie gemacht. Doppelhaus in Kraichtal-Menzingen 🔑

465.465€
Kaufpreis*

4
Zimmer

112 m²
Wohnfläche (ca.)

203 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-409723-Kraichtal

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
112 m²
Grundstück:
203 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
35° Satteldach - Kniestock bis 1.6m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis:
465.465 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kraichtal. Dieses Doppelhaus bietet mit 112 m² Wohnfläche den idealen Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf nachhaltiges Bauen und moderne Architektur legen. Der Grundriss ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, um Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Durch die Kombination aus moderner Haustechnologie und ökologischen Baustoffen entsteht ein Zuhause, das fit für die Zukunft ist. Schwabenhaus verbindet hierbei jahrzehntelange Expertise mit innovativen Lösungen wie der Klima-Komfort-Wärmepumpe, um Ihnen maximale Energieeffizienz zu ermöglichen. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus. Verlassen Sie sich auf einen Partner, dem bereits über 30.000 Familien ihr Vertrauen geschenkt haben. 🔑

Ausstattung

Alles an Bord für Ihr Projekt Eigenheim. In der Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ erhalten Sie ein technisch erstklassig ausgestattetes Doppelhaus: • Konstruktion: Bodenplatte mit Dämmung und Premium-Manufakturwand • Fenster & Türen: 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden und Design-Holz-Haustür • Technik: Wärmepumpen-Heizung, Elektro- und Sanitärrohinstallation • Ausbau: Schwimmender Estrich, Gipskartonbeplankung und Massivholz-Treppe • Details: Naturstein-Außenfensterbänke und PV-Vorbereitung Nachhaltig, individuell und wertbeständig – das ist Qualität von Schwabenhaus. ⭐

Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Randlage von Kraichtal, im beschaulichen Stadtteil Menzingen. Dieser Standort zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Als Endstation der Stadtbahnlinie S32 bietet Menzingen eine direkte und bequeme Verbindung in die Fächerstadt Karlsruhe sowie nach Bruchsal, was die Lage für Berufspendler äußerst attraktiv macht. 🚉 Auch Autofahrer profitieren von der strategisch guten Position: Über die umliegenden Landesstraßen erreichen Sie die Bundesstraße B35 in wenigen Minuten, welche einen schnellen Anschluss an die Autobahnen A5 und A8 ermöglicht. 🚗 Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Aspekte des täglichen Bedarfs ab. Ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke und Allgemeinmediziner sind direkt im Ortsteil ansässig und sichern die Nahversorgung. 🛒 Für Familien ist die Lage ideal, da sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule in fußläufiger Distanz befinden. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Stadtteil Münzesheim oder in Bruchsal angesiedelt und mit der Stadtbahn unkompliziert erreichbar. Die umliegende Hügellandschaft des Kraichgaus bietet zudem einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. 🌳

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

76703 Kraichtal

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Schwabenhaus Heilbronn, Handelsvertretung Groessl Finanzierung & Immobilie GmbH
Miet-Kauf-Zentrale & Immobilien-Kompetenz-Zentrum
Gymnasiumstraße 41
74072 Heilbronn

Tel: +49 7131 7247663
E-Mail: [email protected]

Zuständige Behörde:
IHK - Heilbronn - Franken
Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Tel. : 07131 96770
Fax : 07131 9677-199
https://heilbronn.ihk.de/nebenmenue/standardseite/ihkhnimpressum/index.aspx
USt-ID Nr.: DE240904796

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Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
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