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Grundrisse

Wohnen mit Charakter – Ihr neues Einfamilienhaus in Leinfelden-Echterdingen

734.000€
Kaufpreis*

4
Zimmer

136 m²
Wohnfläche (ca.)

286 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: SH-410156-Leinfelden-Echt

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
136 m²
Grundstück:
286 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock ab 1m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco

Kosten

Kaufpreis:
734.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

QUALITÄT, DIE BLEIBT – WERTE, DIE ZÄHLEN. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens in Ihrem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus in Leinfelden-Echterdingen aufwachen. Auf 136 m² Wohnfläche finden Sie genau den Raum, den Sie für Ihre persönliche Entfaltung und das Glück Ihrer Familie benötigen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Lebenswerk, das wir gemeinsam mit Ihnen realisieren. In der begehrten Lage von Leinfelden-Echterdingen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das moderne Architektur mit behaglicher Wärme verbindet. Dank der Ausbaustufe Fast-Vollendet und der nachhaltigen Green-Edition Technologie wohnen Sie zukunftsorientiert und wertbeständig. Ein besonderes Highlight: Der bereits enthaltene Keller bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum für Hobbys oder Stauraum, während unser exklusiver Küchengutschein den Weg zu Ihrer Traumküche ebnet. Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir begleiten Sie mit über 55 Jahren Erfahrung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Ihr Traumhaus wartet – wir freuen uns darauf, Sie auf diesem Weg zu begleiten.

Ausstattung

• Inklusive Keller für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität • Exklusiver Küchengutschein für Ihre individuelle Traumküche • Nachhaltige Green-Edition Technologie für maximale Energieeffizienz • Premium-Manufakturwand mit Putzfassade • Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung • Wärmepumpen-Heizung für wohligen Klimakomfort • Massiv-Vollholz-Treppe • Photovoltaikanlagen-Vorbereitung • Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen • Rollläden im Erd- und Obergeschoss

Lage

Willkommen in Oberaichen, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen im Stuttgarter Speckgürtel. 🌳✨ Dieser Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen besticht durch seine einzigartige Symbiose aus naturnaher Idylle und erstklassiger urbaner Anbindung. In einem gewachsenen, gehobenen Wohnumfeld gelegen, genießen Sie hier eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Das renommierte Siebenmühlental liegt quasi vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. 🚲 Waldnähe und Ruhe prägen das Bild dieser privilegierten Lage, während die Landeshauptstadt Stuttgart nur einen Katzensprung entfernt bleibt. Die Infrastruktur ist perfekt auf die Ansprüche eines gehobenen Lebensstils zugeschnitten: Der S-Bahnhof Oberaichen ist fußläufig erreichbar und garantiert eine stressfreie Verbindung in die Stuttgarter City oder zum internationalen Flughafen. ✈️ Auch die Autobahnen A8 und A81 sind in wenigen Minuten erreicht, was die Lage für Pendler und Vielreisende gleichermaßen attraktiv macht. Vor Ort finden Sie eine exzellente Nahversorgung mit ausgewählten Geschäften, erstklassigen Bildungseinrichtungen und einer medizinischen Versorgung auf höchstem Niveau. Hier wohnen Sie nicht nur, hier residieren Sie in einer Nachbarschaft, die Diskretion und Prestige perfekt vereint. 💎

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

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Sonstiges

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

70771 Leinfelden-Echterdingen

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Schwabenhaus Reutlingen - Erik Reis - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Große Heerstraße 33
72793 Pfullingen

Tel: +49 163 1388153
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter:
Erik Reis
Große Heerstraße 33
72793 Pfullingen
Tel: +49 163 1388153

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5. Verbraucherschlichtungsverfahren
Die Schwabenhaus GmbH, Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main