Naturnahe Oase: Ihr Zuhause für Gemütlichkeit
438.000€
Kaufpreis*
5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche (ca.)
338 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)
Objekt-Nr.: SH-JS-408025
Details
Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
133 m²
Grundstück:
338 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock bis 2.1m
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet Plus
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco+
Kosten
Kaufpreis:
438.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Ihr Ansprechpartner:
Team Hamburg
- All-Inclusive-Konzept
- Eigenheim ohne Eigenkapital
- Finanzierungs-Service
- Attraktive Fördermittel
- Protect-Versicherungs-Paket
Das Team Hamburg, als regionaler Hausverkäufer, ist für die Ausgestaltung dieses Angebots allein verantwortlich.
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Mehr InformationenDie vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme.
Objektbeschreibung
Ein eigenes Zuhause bedeutet mehr als vier Wände. Es ist ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und an dem Ihre Familie gemeinsam wachsen kann. In diesem Doppelhaus finden Sie genau das. Sie können sich Schritt für Schritt darauf verlassen, denn alle Leistungen sind in der Baubeschreibung genau beschrieben.
Auch für die Zukunft ist vorgesorgt. Mit dem Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG heizen Sie sparsam und umweltschonend. Ihr Dach erzeugt eigenen Strom, und die Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme, ganz ohne Öl und Gas. So bleiben Ihre Energiekosten auch langfristig gut überschaubar.
Was Ihnen und Ihrer Familie guttut:
– Frische, saubere Luft durch die Lüftung mit Wärmerückgewinnung
– Gesundes Raumklima durch natürliches Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft und Dämmung mit „Blauem Engel“
– Eigener Solarstrom mit PV-Anlage und Batteriespeicher
– Ein gutes Gefühl dank TÜV-Baubegleitung und 10 Jahren Gewährleistung auf die wichtigsten Bauteile
– Abgesichert vom ersten Tag an: Wohngebäude- und Bauherrenversicherung sind im Protect-Paket enthalten, die Beiträge übernimmt Schwabenhaus für die ersten 24 Monate
– Rückhalt für unerwartete Zeiten: Job-Protect zahlt bei unverschuldeter Arbeitslosigkeit bis zu 12 Monate lang 700 € monatlich
Sie ziehen schlüsselfertig ein, mit fertigem Bad samt Badewanne, Böden, Türen und Massivholztreppe. Um Planung und Bau kümmern sich erfahrene Fachleute, sodass Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können.
Wenn Sie mögen, senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir schicken Ihnen dann ausführliche Unterlagen und nehmen uns in einem persönlichen Termin Zeit für Ihre Fragen. Dabei besprechen wir in Ruhe auch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und die Förderungen, die Ihnen der Energiestandard eröffnet. So begleiten wir Sie von Anfang an, damit Sie sich mit Ihrer Entscheidung rundum sicher fühlen.
Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.
Jedes Schwabenhaus verfügt standardmäßig über:
– Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
– Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
– 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
– elektrische Rollladensteuerung*
– Smart-Home-Technologie: Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung*
– Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
– Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
– 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
*In Verbindung mit dem Technologie + Komfort-Paket „Blue-Edition“
Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe „Fast-Vollendet Plus“ zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.
Lage
Dörverden ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Süden des Landkreises Verden in Niedersachsen und liegt im Norden der Mittelweserregion, eingebettet zwischen Weser und Aller. Mit rund 9.500 Einwohnern und zahlreichen Ortsteilen – darunter Barme, Westen, Hülsen, Stedorf, Wahnebergen, Diensthop und Barnstedt – bietet die Gemeinde viel Raum, Ruhe und eine abwechslungsreiche Fluss- und Wiesenlandschaft. Die Kreisstadt Verden liegt nur rund acht Kilometer entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Dörverden verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Strecke Hannover–Nienburg–Verden–Bremen, von dem aus Bremen und Hannover direkt mit dem Regionalverkehr erreichbar sind. Über die B215 gelangt man schnell nach Verden mit Anschluss an die A27 in Richtung Bremen und Hannover sowie in südlicher Richtung nach Hoya und Nienburg. Bremen ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister vor Ort zur Verfügung. Kitas, Grundschulen sowie die Aller-Weser-Oberschule machen Dörverden familienfreundlich; Gymnasien, Fachgeschäfte und Krankenhäuser finden sich im nahen Verden sowie in Nienburg.
Die Gemeinde blickt auf eine lange Geschichte zurück: Die im Kern romanische Kirche St. Cosmae et Damiani und die vollständig sanierte Galerie-Holländermühle von 1857 prägen das Ortsbild. Die Weserstaustufe mit Schleuse und historischem Wasserkraftwerk ist ein beliebtes Ausflugsziel, ebenso das Wolfcenter auf dem ehemaligen Kasernengelände. Weser- und Allerauen, das Rixmoor sowie gut ausgebaute Radwege – etwa entlang des Weser-Radwegs – laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür ein.
Dörverden verbindet damit ländliches Wohnen am Fluss, eine solide Grundversorgung und eine direkte Bahnanbindung nach Bremen und Hannover – eine attraktive Lage mit viel Platz und vergleichsweise moderaten Immobilienpreisen.
Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus
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Sonstiges
Beratung und Service: Wir begleiten Sie auf dem ganzen Weg
Der Weg in Ihr eigenes Schwabenhaus soll sich gut anfühlen. Deshalb sind wir von der ersten Idee bis zum Einzug an Ihrer Seite und nehmen uns Zeit für alles, was Ihnen wichtig ist.
– Finanzierung mit Förderung: Gemeinsam finden wir eine Finanzierung, die zu Ihrer Familie und Ihrem Leben passt. Dabei denken wir an alle Förderungen, die Ihnen zustehen.
– Das richtige Grundstück: Passt dieses Projekt nicht ganz zu Ihnen, haben wir viele weitere Grundstücke für Sie oder suchen in Ruhe nach dem Ort, an dem Sie sich wohlfühlen.
– Exklusive Grundstücke: Manche Grundstücke bieten wir nicht öffentlich an, sie sind ausschließlich unseren Suchkunden vorbehalten.
– Erst das Zuhause, dann der Ort: Gern planen wir zuerst gemeinsam Ihr Wunschhaus und suchen danach das Grundstück, auf dem es entstehen soll.
Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Karte
27313 Dörverden
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Mehr InformationenHaus Anfragen
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Weitere Informationen*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.
Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.