Planbar wohnen, sicher investieren: Ihr Schwabenhaus Doppelhaus
535.000€
Kaufpreis*
5
Zimmer
133 m²
Wohnfläche (ca.)
450 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)
Objekt-Nr.: SH-JS-408040
Details
Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
133 m²
Grundstück:
450 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock bis 2.1m
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco+
Kosten
Kaufpreis:
535.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Ihr Ansprechpartner:
Team Hamburg
- All-Inclusive-Konzept
- Eigenheim ohne Eigenkapital
- Finanzierungs-Service
- Attraktive Fördermittel
- Protect-Versicherungs-Paket
Das Team Hamburg, als regionaler Hausverkäufer, ist für die Ausgestaltung dieses Angebots allein verantwortlich.
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Mehr InformationenDie vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme.
Objektbeschreibung
Ein eigenes Zuhause ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Bei diesem Doppelhaus wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind, denn alle Leistungen sind in der Baubeschreibung genau beschrieben. Eine Festpreisgarantie von 16 Monaten macht Ihre Kosten verlässlich planbar.
Mit dem Standard Effizienzhaus 40-KFN+QNG bauen Sie so, wie es die staatliche Förderung verlangt. Gleichzeitig senken Sie Ihre Energiekosten dauerhaft. Ihr Dach erzeugt eigenen Strom, der Speicher hält ihn für den Abend bereit, und die Wärmepumpe macht Sie unabhängig von Öl und Gas. Die Nachweise für die Förderung sind bereits enthalten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
– Förderfähig durch QNG-Zertifizierung, ohne zusätzlichen KfW-Gutachter
– Eigener Solarstrom mit PV-Anlage und Batteriespeicher inklusive
– Wärmepumpe mit Lüftung und Wärmerückgewinnung, vier Systeme zur Wahl
– Geprüfte Qualität durch TÜV-Baubegleitung während der Bauphase
– 10 Jahre Gewährleistung auf Wände, Dach, Fenster, Fliesen und Innentüren, 30 Jahre auf die Konstruktion
– Protect-Paket mit Bauherren- und Wohngebäudeversicherung, die Beiträge übernimmt Schwabenhaus für 24 Monate
Sie ziehen schlüsselfertig ein, mit fertigem Bad samt Badewanne, Böden, Türen und Massivholztreppe. Schon etwa 20 Wochen nach Montagebeginn können Sie die Kisten auspacken.
Senden Sie uns gern Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Wir schicken Ihnen dann ausführliche Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Termin mit Ihnen. Dort besprechen wir auf Wunsch auch Ihre Finanzierungsmöglichkeiten und die Fördermöglichkeiten, die Ihnen der Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG eröffnet. So haben alle Beteiligten von Anfang an Planungssicherheit.
Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausstattung im Überblick
Bei diesem Doppelhaus ist der Innenausbau vollständig enthalten und in der Baubeschreibung genau beschrieben. Sie wissen also schon vor Baubeginn, welche Materialien und Ausstattungen Sie erwartet.
– Individualisierbarer Grundriss für den größtmöglichen Gestaltungsspielraum
– Wände in Q2 gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– Qualitätslaminat oder Teppich in den Wohnräumen
– Keramische Bodenfliesen in Bad und WC
– Bad rundum auf 120 cm gefliest, Dusch- und Wannenbereich raumhoch
– Badewanne serienmäßig enthalten
– Innentüren mit 1,985 m Türblatthöhe und Holz-Haustür
– Massivholztreppe aus Buche und Natursteinfensterbänke
– Kunststofffenster mit farbiger Dekorfolierung, dreifach verglast mit Ug 0,6 W/m²K
– Elektrische Rollläden im ganzen Haus
– Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG inklusive QNG-Zertifizierung, CO₂-Bilanz und Blower-Door-Test-
– Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung, vier Systeme zur Wahl
– Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Smart Meter
– 10 Jahre Gewährleistung auf Estrich, Fliesen, Malerarbeiten und Innentüren
Und vieles mehr. Alle weiteren Details finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung. Vereinbaren Sie direkt einen Termin und lassen Sie sich jetzt beraten. Wir gehen alle Punkte gemeinsam mit Ihnen durch und beantworten Ihre Fragen im Detail.
Lage
Westergellersen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Lüneburg und liegt am östlichen Rand des Naturparks Lüneburger Heide, nur rund 13 Kilometer westlich der Hansestadt Lüneburg. Mit gut 2.200 Einwohnern auf einer Fläche von rund 20 km² bietet der Ort viel Platz, Ruhe und eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Heideflächen, Wiesen und Feldern. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Gellersen mit Verwaltungssitz im nahen Reppenstedt.
Die Verkehrsanbindung ist für eine naturnahe Lage gut. Die Autobahnen A7 und A39 sind jeweils in rund 15 Kilometern erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Hamburg, Hannover und Lüneburg; die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in etwa 45 bis 50 Minuten. Über die B209 gelangt man zudem nach Lüneburg, Amelinghausen und Soltau. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien in den Hamburger Verkehrsverbund eingebunden; der Bahnhof Lüneburg mit Nah- und Fernverkehrsanschluss nach Hamburg, Hannover und Berlin liegt nur wenige Kilometer entfernt.
Für Familien ist Westergellersen besonders attraktiv: Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Universitätsstadt Lüneburg sind schnell erreichbar; auch Reppenstedt bietet eine gute Nahversorgung.
Überregional bekannt ist Westergellersen als Austragungsort des renommierten Vielseitigkeitsturniers von Luhmühlen, das international Reiter und Besucher anzieht. Für Reiter, Spaziergänger und Radfahrer bietet die Umgebung mit ihren Wäldern – etwa dem Gellerser Anfang mit seinen historischen Grenzsteinen aus dem 18. Jahrhundert – und der Heidelandschaft ideale Bedingungen.
Westergellersen verbindet damit ländliches Wohnen im Naturpark, familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Lüneburg und Hamburg – eine gefragte Lage für Familien, Pferdefreunde und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus
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Sonstiges
Beratung und Service: Gut geplant von Anfang an
Ein Hausbau gelingt am besten, wenn alle Bausteine zusammenpassen. Deshalb prüfen wir mit Ihnen gemeinsam Finanzierung, Grundstück und Planung Ihres Schwabenhauses Schritt für Schritt und schaffen so eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung.
– Finanzierung mit Förderung: Zu jedem Projekt erstellen wir Ihnen ein passendes Finanzierungskonzept und beziehen dabei alle möglichen Förderungen ein, einschließlich der Vorteile durch den Energiestandard Effizienzhaus 40-KFN+QNG.
– Grundstücksauswahl: Passt dieses Projekt nicht genau zu Ihren Anforderungen, stellen wir Ihnen weitere geeignete Grundstücke vor oder suchen gezielt nach Ihren Kriterien.
– Off-Market-Grundstücke: Zahlreiche Grundstücke sind nicht öffentlich inseriert und stehen ausschließlich unseren Suchkunden zur Verfügung.
– Haus zuerst planen: Auf Wunsch planen wir zuerst Ihr Schwabenhaus im Detail und suchen anschließend das Grundstück, das technisch und baurechtlich dazu passt.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir gehen alle Punkte mit Ihnen durch und beantworten Ihre Fragen im Detail.
Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Alle Angaben ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Karte
21394 Westergellersen
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Mehr InformationenHaus Anfragen
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Weitere Informationen*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.
Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.