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Grundrisse

Achern-Gamshurst: Ankommen und Familie leben – SmartSpace 120 als Neubau inkl. Grundstück

623.359€
Kaufpreis*

4
Zimmer

119.21 m²
Wohnfläche (ca.)

876 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: CK-SH-410591

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
119.21 m²
Grundstück:
876 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock ab 1m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet Plus
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco

Kosten

Kaufpreis:
623.359 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Samstagmorgen, Frühstück auf der eigenen Terrasse, die Kinder spielen im Garten – und Ihr Strom kommt zum Teil vom eigenen Dach. Genau dafür ist dieses Hausprojekt in Achern-Gamshurst geplant. AUF EINEN BLICK • Effizienzhaus 40 KFN mit QNG – geplant für die höchste KfW-Förderstufe • Photovoltaik mit Batteriespeicher inklusive • Doppel-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung • Fast-Vollendet Plus: Haustechnik, Estrich und geflieste Bäder sind fertig – beim restlichen Innenausbau sparen Sie mit Eigenleistung • 16 Monate Festpreisgarantie* • 30 Jahre Gewährleistung auf die tragende Holzkonstruktion Grundriss, Ausbaustufe (5 Stufen bis schlüsselfertig) und Ausstattung passen wir gemeinsam an Ihre Wünsche an. Ihre persönliche Förderung prüfen wir mit einem Finanzierungsexperten. * bei Schaffung der Aufbauvoraussetzungen innerhalb von 12 Monaten

Ausstattung

Fast-Vollendet Plus · Green Edition · Effizienzhaus 40 KFN+QNG GEBÄUDE • Klima-Komfort Premium-Manufakturwand aus holzschutzmittelfreiem Vollholz mit Mineraldämmung und Edelputz • Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Holz-Haustür mit 5-fach-Verriegelung • Zimmermannsmäßiges Dach, Stahlbeton-Bodenplatte inklusive TECHNIK • Doppel-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung, Wärmerückgewinnung und Warmwasser • Photovoltaik-Paket L mit Batteriespeicher und Smart-Meter • Komplette Elektro- und Sanitärinstallation INNEN FERTIG • Massivholztreppe und schwimmender Estrich • Geflieste Bäder mit Markensanitär und Echtglas-Duschabtrennung • In Eigenleistung: Spachteln, Malern, Bodenbeläge, Innentüren SICHERHEIT • TÜV-Baubegleitung und Blower-Door-Test • 10 Jahre Gewährleistung auf viele Gewerke, 30 Jahre auf die tragende Holzkonstruktion • Protect- und Job-Protect-Versicherungspaket Die vollständige Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie im Beratungstermin.

Lage

Dieser Standort im Acherner Stadtteil Gamshurst bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Nähe zu lokalen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Gamshurst verfügt über eine solide Grundversorgung im Ort, während die Acherner Innenstadt als Mittelzentrum ein breites Spektrum an Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten abdeckt. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Region am Fuße des Schwarzwaldes. Strategisch günstig gelegen, ist die Auffahrt zur Autobahn A5 in ca. 5 bis 7 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler in Richtung Karlsruhe oder Freiburg attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in den Stadtkern und zum Acherner Bahnhof, einem Knotenpunkt der Rheintalbahn, sichergestellt.

Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

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Sonstiges

Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Angebotspreis zzgl. Grunderwerbsnebenkosten und Baunebenkosten. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. INDIVIDUELLE PLANUNG UND SONDERWÜNSCHE Ihr Haus planen wir ganz nach Ihren Wünschen. Ob Keller, Garage, Carport, Erker, Balkon oder Smart Home: Gerne erstelle ich Ihnen ein passendes Angebot. Auch Grundriss und Raumaufteilung lassen sich mit unseren Individualisierungspaketen an Ihre Wünsche anpassen. GELD SPAREN DURCH EIGENLEISTUNG Sie sind handwerklich begabt? Mit 5 Ausbaustufen – vom Bau-Mit-Haus bis schlüsselfertig – bestimmen Sie selbst, wie viel Sie übernehmen. Jede Eigenleistung senkt Ihre Baukosten. Sprechen Sie mich an, dann passe ich den Preis individuell an. FÖRDERUNG UND NEBENKOSTEN Ich begleite Sie bei allen Kosten rund um Ihr Bauvorhaben. Gemeinsam mit einem Finanzierungsexperten prüfen wir, welche Förderung Sie nutzen können, und Sie erhalten von Anfang an eine transparente Kostenübersicht. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

77855 Achern

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Hinweis
Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

Anbieter-Inforrmationen
Schwabenhaus Schwarzwald - Can Karagül - Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
Berliner Str. 51
77855 Achern

E-mail: [email protected]
Tel.: +49 151 56914803

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5. Verbraucherschlichtungsverfahren
Die Schwabenhaus GmbH, Industriestr. 2, 36266 Heringen und die Schwabenhaus Handelsvertretung sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main