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Grundrisse

Schlüsselfertige DHH – inkl. Grundstück, Kauf- und Baunebenkosten

1.155.000€
Kaufpreis*

5
Zimmer

167 m²
Wohnfläche (ca.)

230 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)

Objekt-Nr.: NA-411282

Details

Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
167 m²
Grundstück:
230 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
38° Satteldach - Kniestock bis 1m
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Gäste-WC:
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco

Kosten

Kaufpreis:
1.155.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für gemeinsame Momente und persönlichen Freiraum: Dieses projektierte Schwabenhaus bietet den passenden Rahmen für Ihren nächsten Lebensabschnitt. Moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung verbinden geselliges Familienleben mit privaten Rückzugsmöglichkeiten. Ob gemeinsames Kochen, ein entspannter Abend oder Zeit im eigenen Garten – hier können Sie Ihren Alltag nach Ihren Vorstellungen gestalten. In der ruhigen, gewachsenen Umgebung von Waldperlach entsteht die Idee eines Zuhauses, das langfristig zu Ihnen passt. Gerne stelle ich Ihnen den Hausentwurf vor und bespreche mit Ihnen, wie sich Ihre persönlichen Wohnwünsche einbringen lassen. Ich freue mich darauf, Sie und Ihre Hausbaupläne kennenzulernen.

Ausstattung

Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im „Green-Edition“ All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 Zimmermannsmäßiges Pfettendach Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* Zukunftsweisende Elektro-Installation* Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses Doppel-Wärmepumpe Eco (PROXON)* für Heizen, Lüften, Luftfilterung und Warmwasser Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate* Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten Außenfensterbänke aus Naturstein Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* Massiv-Vollholz-Treppe Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung *Ab Ausbaustufe „Fast-Vollendet“ Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket „Green-Edition“. Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Lage

Waldperlach – grün wohnen, München genießen In einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Waldperlach erwartet Sie ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Gärten und viel Grün. Hier verbinden sich entspannte Wohnqualität und die Vorzüge der Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke rund um den Waldheimplatz sowie Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld erleichtern den Familienalltag. Der nahe Truderinger Wald bietet Raum für Spaziergänge, Sport und gemeinsame Auszeiten. Busverbindungen, der S-Bahn-Anschluss im benachbarten Neubiberg sowie die Anbindung an A8 und A99 sorgen für gute Erreichbarkeit. Auch die Arbeitsstandorte Siemens Neuperlach und Infineon Campeon liegen in der Umgebung. Ein schöner Lebensmittelpunkt für alle, die naturnah wohnen und München verbunden bleiben möchten.

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Sonstiges

Im ausgewiesenen Gesamtbudget sind bereits berücksichtigt: • Grundstück beziehungsweise Grundstücksanteil • Schlüsselfertiges Schwabenhaus inklusive Bodenplatte • Kalkulierte Baunebenkosten • Grunderwerbsteuer • Notar- und Grundbuchkosten • Maklerprovision für das Grundstück Die Kauf- und Baunebenkosten sind als kalkulierte Ansätze enthalten. Die detaillierte Kostenübersicht mit Leistungsumfang und Berechnungsgrundlagen erläutere ich Ihnen im persönlichen Gespräch. Individuelle Sonderwünsche werden separat ausgewiesen. Ein Keller kann auf Wunsch gegen Aufpreis mit eingeplant werden. Bitte beachten Sie: Automatische Nebenkostenberechnungen des Portals können bereits enthaltene Positionen nochmals hinzurechnen. Die oben aufgeführten Kauf- und Baunebenkosten müssen Sie nicht zusätzlich auf unser ausgewiesenes Gesamtbudget aufschlagen. Maßgeblich ist unsere aufgeschlüsselte Gesamtkalkulation. Das Haus ist projektiert. Die konkrete Bebauung und Ausführung stehen unter dem Vorbehalt der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung sowie der Grundstücksverfügbarkeit. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Karte

81739 München

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*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.

Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.

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Dieses Exposé stellt kein Immobilienangebot der Schwabenhaus GmbH dar, sondern wird regional durch die selbstständige Handelsvertretung des nachfolgend genannten Vertriebspartners inseriert. Die Schwabenhaus GmbH bietet Beratung und Verkauf ihrer Häuser über selbstständige Hausverkäufer an, die mit ihrer regionalen Expertise Projekte für Bauherren entwickeln, die im Bereich Grundstück, Baurecht, Finanzierung sowie Hausplanung maßgeschneidert für die individuellen Anforderungen der Bauherren gestaltet werden können.

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5. Verbraucherschlichtungsverfahren
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Hinweis auf die außergerichtliche Online-Streitbeilegung:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main