+++ Klein aber fein, dein Energiesparhaus für die ganze Familie+++
645.000€
Kaufpreis*
4
Zimmer
121 m²
Wohnfläche (ca.)
527 m²
GRUNDSTÜCK (ca.)
Objekt-Nr.: SH-410542
Details
Typ:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
121 m²
Grundstück:
527 m²
Keller / Bodenplatte:
Bodenplatte
Dachformen:
25° Satteldach - Kniestock ab 1m
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
1
Baujahr:
2027
Technologie
+Komfort-Paket:
+Komfort-Paket:
Green-Edition
Ausbaustufe:
Fast-Vollendet
Heizungsart:
Doppel-Wärmepumpe Eco
Kosten
Kaufpreis:
645.000 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
Keine Angabe
Ihr Ansprechpartner:
Team Potsdam
- All-Inclusive-Konzept
- Eigenheim ohne Eigenkapital
- Finanzierungs-Service
- Attraktive Fördermittel
- Protect-Versicherungs-Paket
Das Team Potsdam, als regionaler Hausverkäufer, ist für die Ausgestaltung dieses Angebots allein verantwortlich.
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Mehr InformationenDie vollständige Adresse erhalten Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im „Green-Edition“ All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:
Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
Zimmermannsmäßiges Pfettendach
Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
Zukunftsweisende Elektro-Installation*
Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
Doppel-Wärmepumpe Eco (PROXON)* für Heizen, Lüften, Luftfilterung und Warmwasser
Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
Außenfensterbänke aus Naturstein
Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
Massiv-Vollholz-Treppe
Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
*Ab Ausbaustufe „Fast-Vollendet“
Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket „Green-Edition“. Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
Lage
🏡 Lage & Wohnumfeld: Die Umgebung ist durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt, oft mit Gärten, dazu auch einige moderne Wohnanlagen – eine beliebte Adresse gerade für junge Familien, die Nähe zur Natur schätzen.
Die Landschaft ist geprägt von Waldgebieten, Seen und Rad‑/Wanderwegen wie dem Berlin–Kopenhagen-/Havel-Radweg. Ruhe, Grün und Erholungsqualität – ideal für Kinder und Familie.
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🏫 Bildung & Betreuung direkt an der Bahnhofstraße
Kindertagesstätte Kobolde (Kita & Hort)
Adresse: Bahnhofstraße 33, unmittelbar an der Grundschule gelegen (Kita & Hort unter einem Dach)
Betreuung von Vorschulkindern und Hortkindern (5–12 Jahre), mit bis zu 225 Plätzen
Öffnungszeiten: Mo–Fr 6:00–19:00 Uhr, keine Schließzeiten außer 24./31.12.
Vorschulkinder lernen früh die Schule kennen (durch enge Kooperation mit Grundschule), inkl. Werkstatt, Bibliothek, Sporthalle, Garten und Sportplatz.
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Grundschule Borgsdorf
Adresse: Bahnhofstraße 33a
Ca. 270 Schüler in etwa 13 Klassen (18–25 Schüler/Klasse), zweizügiger Standort
Computerraum, Kunst‑ und Musikraum, umfangreiche AG‑Angebote (Lesen, Sport, Musik, Theater)
Enge Kooperation mit Hort, Bibliothek, Jugendtreff, Vereinen und Stadtbibliothek.
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Weitere Betreuung
Weitere Kitas im Ort wie „Krümelkiste“, „Waldwichtel“, „Zauberstein“ etc. in kurzer Distanz erreichbar.
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Zusätzlich Eltern-Kind-Gruppen, Familienzentrum, Bibliothek direkt an der Bahnhofstraße (z. B. Stadtbibliothek).
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🛒 Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung
In Borgsdorf (nahe Bahnhof) finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Penny, Netto, zudem Baumarkt (BAUHAUS), Gartencenter Pflanzen‑Kölle – alle zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind sowohl im Ort selbst als auch im 2 km entfernten Oranienburg gut erreichbar.
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🚆 Verkehrsanbindungen
S‑Bahnhof Borgsdorf direkt an der Bahnhofstraße, S1 (Berlin‑Wannsee ↔ Oranienburg), VBB Tarif Berlin C/5153.
Buslinie 816 verbindet Borgsdorf mit Velten.
In unmittelbarer Nähe: Landesstraße L20 mit Anschluss an die A10 (Berliner Ring) und B96, ideal für Pendler oder Ausflüge → Berlinzentrum ca. 25 km, Flughafen Tegel ca. 25 Min und Oranienburg ca. 2 km entfernt
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🧘 Freizeit, Vereine & Naherholung
Sportplatz an der Bahnhofstraße gehört zur Grundschule – mit Kunstrasen, Laufbahn, Weit‑Kugelstoß‑Anlage, Halle, Flutlicht. Sportvereine wie FSV Forst Borgsdorf, VfL Borgsdorf (z. B. Volleyball, Aerobic, Nordic Walking) und HSV Oberhavel (Handball) haben Standorte direkt hier oder nahebei.
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Der Naturpark Barnim, Briesetal, Briesesee und ein Kletterwald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Individualisierungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus
SCHICKE BAUTEILE UND ELEGANTE FENSTER-LÖSUNGEN. DAS ARCHITEKTONISCHE PLUS.
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Karte
16556 Hohen Neuendorf
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Mehr InformationenHaus Anfragen
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Weitere Informationen*Der Projektpreis beinhaltet keinerlei Baunebenkosten. Sollten im Rahmen von Gesprächen oder Beratungen Kosten genannt werden, beruhen diese lediglich auf unverbindlichen durchschnittlichen Erfahrungswerten und stellen nur eine unverbindliche Schätzung dar. Für die genaue Ermittlung der Gesamtprojektkosten sind regelmäßig weitere diesbezügliche verbindliche Angebote bei Fachunternehmen und Fachleuten einzuholen. Die tatsächlichen Kosten können die geschätzten Kosten daher überschreiten.
Preis auf Basis der aktuellen Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung für Deutschland gültig.